现在的石家庄哪个地段的房子比较好，升值潜力比较大，最好房价在3500-4200元/㎡，买第一套房的首付掏多少
以我近几年对石家庄市楼市的观察和经济知识修为来看，我个人认为，石家庄市的房价好一点位置的（一二环之间）现房或有预售证的均价在3000-3500元每平方米比较合理，二环内外1公里左右区域，证件齐全的（准现房以上）2500元-3000元比较合理。真正理性的开发商应该掌握好降价节奏，这考验开发商的经营智慧和胆识。我个人认为，王石不愧为“识时务之俊杰”，也不愧曾为军人的实干与魄力。我认为一次性降到位，才能真正释放刚性需求，开发商才能筹集足够资金，玩躲猫猫的游戏，最终只会玩死开发商自己。
我认为房子还将大幅降价的十五大理由：
1.地价降了一半。石家庄市2008年全年流拍10块地后，2009年年初成交的4块地（二环内）其价格大多在200万每亩左右，仅为2006和07年时地价的一半。现在为什么房价贵？因为现在上市的楼盘基本都是在2006.2007年高价时拿的地，正好钢材和劳动力价格又在高位。而2009年低价拿地的，到2010年和2011或2012年时将上市，所以那时房价将会体现出来成本。
2.钢材等价格降幅超40%，而且从这个经济周期看，价格上行的通道基本被堵死了；
3.现在房地产审批程序简化了，开发商的成本下降了，特别是长期耗时审批的经营成本和不知道会占房价多少比率的，给政府官员的灰色收入等成本也将大幅下降；
4.房市调整周期起码要3年，正如上涨一样，都有个周期，这是市场经济发展的历史规律。没人买房了，开发商资金链紧张，一定会降价。在冬天，活着是最重要的，何况石家庄房市真正的冬天并未来临，现房和五证齐全的准现房的房价并未下降多少。我个人认为开发商最困难的严冬应该在2009年第三、四季度和明年。
5.国家十大产业振兴计划并未将房地产列入其中，这说明中央政府也清楚，导致房市低靡的根本原因是房价太高，老百姓买不起房子。就连建设部长姜新伟都坦言“现在房价相对于人民的收入太高了”；
6.为刺激交易量，国家可能会推出一系列给开发商减免税费的政策，房子成本将下降；
7.2008年很多开发商都因为市场行情不好，延迟了开盘销售时间，09年因为资金链紧张，市场将会有很多楼盘供应。卖的多了，房价自然就会降。
8.现在收入最稳定的公务员的月收入都买不起一平方米的房子，你说房价高不高？按照成熟国家房地产市场的发展规律，这是极不正常的（正常房价应是家庭收入的3--6倍，而石家庄市2008年的人均可支配收入才1.6万多元，而二环内，没有风险的现房或取得预售资格的楼盘均价都在5000元左右，工薪阶层买套90平方米的房子，加上银行利息，确实要当一辈子房奴。当最基本的居住的问题都解决不了，成了一种奢求，何谈房价合理？更何谈和谐社会？）所以房价还有很多泡沫，开发商还有很大利润空间，而泡沫总归是要破灭的。这次房市调整的根本原因就是房价严重透支了人们的收入预期，所以房价不降到与居民收入匹配的程度，调整就不会结束，否则，就只有一种结果：像九十年代海南和北海一样崩盘，形成大量烂尾楼和银行坏账，最终开发商死了，购房人赔了，银行如果不是国有的，早就倒闭了不少，比美国次贷危机的杀伤力还大。谁愿意与开发商同归于尽？不愿意的话，购房者、开发商、银行、媒体和政府都应该正视现实，对自己负责，对社会负责。怎么做才算负责？相信大家心里都跟明镜似的；
9.广州、深圳、北京、上海等一线城市降价的传导效应一定会在石家庄显现，这是无法逃避的，拐点论和“萎缩症”都是这么传染给石家庄的。在经济全球化的背景下，特别是在严寒的冬天，试问谁能独善其身？
10.开发商向银行申请贷款更难了，因为银行会吸取美国次贷危机的教训，他会惜贷，控制风险，借不到银行的钱，开发商只侧能降价而自救；
11.金融危机，严格地说，我个人认为是经济危机的第二波刚到，这一波企业债危机将对全球宏观经济，特别是企业和为其提供担保的商业银行（而仅非投资银行）带来海啸般的冲击，通过传导，打击实体经济和人们的消费信心，尤其对就业、居民收入冲击更大。没有稳定的工作和收入，拿什么买房子？房市和股市一样，是高度依赖金融体系的资本高度集中的行业，它们受的冲击尤其要大，不信大家可以观察号称经济晴雨表的股市，这几年是如何表演过山车的，套住了多少老百姓呀。如果大家想当“套中人”，那就现在买房吧。
12.政府加大廉租房建设力度，2008年全市是1.3万户，这就给商品房减少了很大刚性需求，而且这个户数会逐年增多。买的人少了，房子为什么不会降价呢？
13.与廉租房和经济适用房处于同一区域的商品房楼盘，一定会在房价上受到很大冲击，一定会有降价的空间；
14.石家庄三年大变样拆了这么多地方，今年以建为主，年底或明、后两年这些房子都将大量上市，供应大增。卖的人多了，房价有什么理由不降？何况大气候还是一直阴着天呢。
15.没有房子住，我们可以租房。但开发商能等吗？国家减免了这么多税费救开发商，但为什么市场观望气氛更浓？降价是开发商理性的选择、明智的策略、唯一的出路。
拭目以待！！！
龙泉花园龙海花园安联青年城海龙湾
往正定走的那里升值潜质大，不过现在房价6000以下就别想买了，你说的价格现在很难买到房子。鹿泉那边可以买到，联合大学那边升值大
正定的
现在的石家庄哪个地段的房子比较好，升值潜力比较大，最好房价在3500-4200元/㎡，买第一套房的首付掏多少视频
相关评论：
易股姬石家庄买房推荐区域：高新区、长安区以及桥西区。解释：高新区： 石家庄高新区是石家庄的经济技术开发区，也是该市科技产业的主要聚集地。这里的企业众多，尤其是高新技术产业，吸引了大量的年轻专业人士和高端人才。随着人口的不断增长，该区域对于住房的需求也在持续上升。购买高新区的房产，不仅能够享受到便...
易股姬石家庄的房价高的区域是高新技术开发区和新华区等地。这两个区域通常经济发展好，周边配套设施成熟，就业机会较多，受到许多购房者的青睐，房价因此较高。具体解读如下：高新技术开发区作为石家庄的经济增长极，集聚了大量的高科技企业和创新资源，吸引了众多高素质人才来此工作生活。随着区域的发展，该区域的...
易股姬1. 在石家庄，二环以内较为便宜的二手房主要分布在裕华区的南部区域。2. 联邦空中花园、卓达书香园以及神兴小区是其中的几个例子。3. 为了寻找合适的房源，可以通过房产O2O网站平台进行筛选。4. 这些平台通常不收取中介费，只收取少量的签约费，相比之下比传统中介要便宜得多。5. 石家庄有一个80置业网...
易股姬石家庄的裕华区、桥西区以及高新区都是学区房不错的选择。裕华区作为石家庄的重点学区之一，拥有多所知名学校，教育资源丰富。该区的学区房不仅地理位置优越，而且学校周边的生活设施完善，交通便捷，非常适合有子女的家庭居住。桥西区也是石家庄的教育强区，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴。该区的学区房选择...
易股姬我建议你考虑一下裕华区，附近幼儿园小学初中都有。并且看你要新房还是二手房，二手房可以考虑一下卓达书香园，神兴小区等，新房这边有西美70后院，藏龙福地等。这边有超市公园，总体环境也算安静。我就住这边，对着也很满意。有一点也要告诉你，石家庄目前裕华区房价是最高的，但你说九千左右也是有选择...
易股姬地价不会很高，就是医疗机构少，教育机构少，照现在的发展配套设施会完善的。现在石家庄而内环以内的新开发楼盘价格都比较高，比如说西里村改造项目（帝景城）开盘时才四千多元现在都有八千多元的啦！广安街两侧开盘时才四千出头现在已经到六七千啦。如果现在买房就找刚刚开盘或是期房，价格还低一点！
易股姬往正定走的那里升值潜质大，不过现在房价6000以下就别想买了，你说的价格现在很难买到房子。
易股姬长安区作为石家庄的政治、经济和文化中心，具有得天独厚的地理位置和资源优势，吸引了众多企业和人才聚集于此。因此，长安区的房价一直处于较高水平。同时，随着城市化的不断推进和人口的不断增长，长安区的房地产市场需求也在持续增加，这也进一步推动了房价的上涨。此外，随着政府对城市基础设施建设的投入...
易股姬东南方向的房子。准确的说开发区的就不错。因为整个石家庄的发展方向是东南，开发区将来肯定会很繁华的，现在建设的就不错。但是那里的房子现阶段比西南和西北及东北方向的都贵。
易股姬没有性价比好的，哪的都涨很快。看你经济条件和要求了。钱多就可以随便挑了，离市中心远的近的，大户型的，都可以。钱少，就看你是要求距离还是要求大小，要住得在市中心，只能买小的，要买大的，那就远 实在着急钱又不富余就买村证，反正这个以后麻烦多多。而且如果不是石家庄本市的，还没有小...
