二手房交易需要交哪些税

二手房交易需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。

二手房交易涉及的税种较多。在交易过程中，买方和卖方都需要了解并承担一定的税费。

1. 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。契税的缴纳标准通常与房屋的价值有关，根据房屋的交易价格计算。买方需要承担此项税费。

2. 增值税是对商品销售产生的增值额征收的税种。在二手房交易中，卖方需要承担增值税的缴纳责任。增值税的计算基础是房屋的增值部分。

3. 个人所得税是对个人所得征收的一种税。在房产交易中，卖方出售房屋所得可能被视为个人所得，因此需要缴纳个人所得税。税务部门会根据卖方的房产持有时间、所得金额等因素来确定具体的税额。

4. 土地出让金是在土地使用权转让时由受让方缴纳的一种费用，不属于税收范畴。但在二手房交易中，如果房屋涉及土地转让，受让方需要支付土地出让金。

双方在交易前应了解当地的税收政策和具体标准，以确保顺利完成交易并正确履行税务义务。