管理用房，经营用房，办公用房……物业人应该知道的一些事
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物业管理用房、物业经营用房、物业配套用房等名词在物业管理领域常见，它们间的关系、来源、产权及收益归属都是需要理清的问题。为避免矛盾，需通过法律层面了解这些用房的性质。《物业管理条例》要求建设单位在物业管理区域内配置必要物业管理用房，且规定物业管理用房所有权归业主，未经业主大会同意不得改变用途。《物权法》明确建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。《杭州市物业管理条例》详细规定了物业管理用房的具体位置、面积及其所有权、使用权的归属与管理。从这些法规中可以看出，物业管理用房即物业服务用房，包含物业办公用房和物业经营用房。它们所有权属于业主，产生的收益归全体业主所有。但在业委会成立前，前期物业服务企业会进行经营，期间产生的收益应归还给全体业主，相关费用则可合理收取。这些法律依据有助于解决物业管理中关于用房的问题。
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相关评论：18984882872：管理用房,经营用房,办公用房……物业人应该知道的一些事
孔丹轰《物权法》明确建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。《杭州市物业管理条例》详细规定了物业管理用房的具体位置、面积及其所有权、使用权的归属与管理。从这些法规中可以看出，物业管理用房即物业服务用房，包含物业办公用房和物业经营用房。它们所有权属于业主，产生的...
18984882872：什么是经营性用房、办公用房、商业用房、服务用房
孔丹轰商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公...
18984882872：物业管理用房包括哪些
孔丹轰物业管理用房主要包括物业办公用房、业主委员会办公用房等其它办公场所。物业管理用房在特定情况下还会用于进行客户服务相关的多项业务操作等场景。物业工作人员在该房间内可以进行服务响应、日常办公管理以及其他服务工作。下面将进行详细解释。首先，物业办公用房是物业管理用房的主要组成部分。这是物业企业日...
18984882872：物业经营用房,物业管理用房与商铺是不是同一个概念
孔丹轰物业经营用房可以领取营业执照，管理用房不能。一、物业管理用房，就是物业企业用于服务小区所需要的办公用房，也可以包括给保安、保洁做宿舍，还有存放保洁用品、绿化工具的用房。二、物业经营用房，这范围就大了，小区所有的店面或用于经营性的房子，都可以称之为物业经营用房。三、社区管理用房。这...
18984882872：公司办公场所是不是经营性用房
孔丹轰办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定："住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁...
18984882872：业务用房和办公用房怎么区别
孔丹轰用途不同、功能不同。1、业务用房通常指用于生产、经营、制造等业务活动的场所，如工厂、车间、仓库等，而办公用房则主要用于办公、管理、会议等工作活动的场所，包括办公室、会议室等。2、业务用房的设计和布局通常会考虑到生产线、机械设备等的摆放和使用，而办公用房则更注重办公桌、文件柜等办公...
18984882872：宁波市住宅小区物业管理条例实施意见物业管理用房的配置
孔丹轰1. 住宅区物业管理用房配置：办公用房按总建筑面积3‰配置，经营用房4‰。非住宅物业则以3‰的比例配置办公用房。门卫房和设施设备房不能计入物业管理用房。如果会所有物业管理用房需求，应明确会所性质的用房不可抵扣，且需在扩初设计中注明毗连情况。2. 物业管理办公用房需达到50平方米以上，专用...
18984882872：改变房屋用途的法律规定
孔丹轰房屋用途可以变更，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：一是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所；二是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。房屋规划用途：1、经营用...
18984882872：物业管理用房包括哪些?
孔丹轰物业管理用房是指物业公司为管理项目而必要的办公室、接待室、会议室、工具储藏室等，还有物业后勤需要的餐厅、厨房、宿舍等。业主委员会成立后，还需要给业委会提供一间办公室。物业管理用房一般按小区建筑面积的百分比由开发商提供，各地规定各有不同，秦皇岛规定是建筑面积的0.5%，还要提供0.5%的物业...
18984882872：业务用房和办公用房怎么区别
孔丹轰使用目的、产权归属和管理方式等区别。1、使用目的：业务用房是指用于特定行业或机构的房屋，用于支持特定的业务活动。医院的业务用房包括手术室、病房、诊室等。办公用房则主要用于各类企事业单位的办公工作，包括办公室、会议室、接待区等。2、产权归属和管理方式：业务用房的产权通常归属于相应的机构，...
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