北京工作满5年，异地有1房贷1车贷，在北京想买房能贷款吗？

北京央企工作一年，想在北京贷款在外地买房，不知道能贷到多少款。~

可以办理贷款，但是不能用你的公积金，只能用商业贷款。

一般需身份证、户口簿、购房协议及复印件办理；如果是已婚的还需结婚证及其复印件；取得房产证或者用他人房产证可作为抵押，或者先用他人房产证作抵押，取得自己的房产证换过来（这种情况很少，通常还是用自己的房本居多）。

商业贷款首付实际评估过程中，会因实际情况有所上浮。举例来说，首付五成的商住房一般实际评估下来首付要付近六成。住宅用房现在价格波动也比较剧烈，所以评估情况要视银行的标准来。
北京之前的标准是公积金90㎡以下首付30%，商贷90㎡以下首付40%，不知今年是否有所变动，因为今年批准销售的高端盘比较多，这两年的商业地产也层出不穷。京籍房产升值空间较大，本地银行没必要为了房贷利息更偏向外地房产。商贷说白了，只要收入高，基本就能批下来，不大可能存在你要贷100W最后批你50W的，要么就全批，要么就不批。LZ工资水平一般，如果需购买的外地房产总值较低那是比较方便的，如果总值高，交这么一个工资单，恐怕有所不便。为了批贷快捷，你可以把工资流水做得高一点。

如果是过渡型住宅，建议家里多支援些，在京购买小户型商业房产，不限购，出手也方便。

外地人在北京工作满半年以上，打卡工资满3000元以上，可以选择办理信用贷款，若在单位办理社保公积金等相关的保险，可以帮助更好的取得银行信任。
贷款一般要求在贷款机构当地有固定的工作和收入、住址，在贷款机构当地没有收入的贷款机构有权直接拒绝放款。
不同银行对贷款人的审核标准和审核条件不同，可以选择靠谱的担保机构进行申请，贷款利率和产品匹配更为合适。北京、钻诚就可以尝试联系，不会产生贷前费用。

您好，可以在京贷款买房。车贷是不算贷款套数的。1个房贷如果是商业用房，也不计算贷款套数，在京贷款算首套；如果是普通住宅的房贷，计算套数，在京贷款就算二套了。以上讨论的是在京用商业贷款买房。如果您用公积金贷款买房，不管之前的房贷是什么房子都是算首套的，因为公积金不认商业贷款。

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