非本村农村房屋买卖过不了户
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非本村农村房屋买卖过不了户的办解决办法只有一个：即解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
非本村农村房屋买卖过不了户视频
相关评论：18923008995：本村非农户可以买农村房子吗
甄诗垄非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋，其他人都是没有办法办理过户手续的。具体规定如下：1、农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖；2、我国农村土地原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。可以租赁，也可以签订房屋买卖...
18923008995：非本村人能买农村房吗
甄诗垄不是这个村的人可以买到这个村的房子吗?答案显然是不能的，因为我国的法律法规有明确的规定，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。那么今天小编就带大家一起来了解一下关于农村的房屋以及相关的问题。我们平时所说到的农村房屋的买卖，它并不是指农村宅基地的买卖，...
18923008995：非本村村民购买了农村房屋
甄诗垄但你想通过购买农村住宅房屋，而你又不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，这种情况，你的 房屋买卖合同 是无效的。原因是： 宅基地 是分配所得，只能在农村集体经济组织成员之间转移。我国《房屋登记办法》第八十七条明确规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员...
18923008995：不是本村人买了农村自建房怎么办
甄诗垄不是本村人买了农村自建房的解决方法如下：1、如果外村人购买了农村自建房，该交易是不合法的，因为农村宅基地的使用权不得出让、转让给非本村村民；2、一旦发生纠纷，买卖行为将被判定为无效，外村人只能要求退款，无法获得房屋所有权；3、外村人应当避免购买农村自建房，以免因交易无效而造成经济损失；...
18923008995：我在邻村买了房子…是集体证…要过户被告知非本村人不能买卖过户…要...
甄诗垄农村的房屋属集体土地上的房屋，各村的村民享受一定面积的宅基地，你户口在另个一个村已经享受了宅基地，就不能在其它村子重复享受，除非你把户口迁过去，原来的宅基地放弃才行。
18923008995：乡村房屋不是本村村民能买吗
甄诗垄在一般情形下，非本村人一般不能购买本村的房屋。根据《土地管理法》第六十二条第二款、第五款、第六款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、...
18923008995：农村宅基地同村之间买卖可以过户吗
甄诗垄《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用...
18923008995：非本村村民购买宅基地符合法律规定吗
甄诗垄不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民...
18923008995：农村自建房交了定金后,房子过不了户卖家不肯退还定金怎么办
甄诗垄房东不退给你 你也别跳脚骂街。现在是你好好跟房东协商，退一点是一点。态度好一点。人完全可以不退你的。换我做房东也不会退你。租房占用了不少时间不说，交了定金又反悔，那些被拒绝的租客怎么想？房东不退给你 你也别跳脚骂街。现在是你好好跟房东协商，退一点是一点。态度好一点。人完全可以不...
18923008995：农村的新农村房能买吗? 我不是哪个村的。
甄诗垄新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到房产证与土地证。综上，您所咨询的买新农村房屋，是不合法的小产权房，是不能申领房产证的。除非你把户口迁入房子所在的行政村，然后与那个...
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
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甄诗垄新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中所新建的房屋，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，才能办理到房产证与土地证。综上，您所咨询的买新农村房屋，是不合法的小产权房，是不能申领房产证的。除非你把户口迁入房子所在的行政村，然后与那个...
