上海哪些房子不限购

~ 上海是一座繁华的大都市，吸引了众多人士在此购房定居。然而，近年来上海的购房限购政策较为严格，导致部分人群寻求不限购的房产。接下来，我们将详细了解上海哪些房子不受限购政策的影响。
1. 位于商业用地上的商住两用房通常不受限购政策约束。但需注意，这类房产非住宅性质，转让可能存在困难。同时，由于上海正对此类房产进行打击，其投资价值正逐渐降低。
2. 上海法院拍卖的房产也不在限购范围内。这类房产的产权通常清晰，法院会协助解决潜在纠纷。拍卖价格往往低于市场价，购房者有机会以较低成本购得房产，但同时也存在一定风险。
3. 商业产权的房产在上海是不受限购和限贷政策约束的。这意味着购买此类房产不会占用购房者的购房名额。商业用地的房产产权年限为40年，而住宅用地产权年限为70年。
4. 不限购的房产还包括市区周边的住宅楼盘。这些房产通常不受限购政策限制，为购房者提供了更多选择。
5. 不限贷政策指的是贷款方面，一般情况下，房贷可以申请两次。两次之后，若要继续购房，需一次性付清全款或采取抵押贷款等方式。公寓类型的房产通常要求支付五成的首付款。
6. 上海限购的房产指的是产权年限为70年的住宅。购买此类房产的资格要求包括：
- 上海市户籍居民可购买。
- 外地夫妻若已结婚，并提供上海市内三年内缴纳满两年社会保险的证明，也可购买。
- 通过上海人才引进计划的大学生也有购房资格。
以上是关于上海哪些房子不限购的详细信息，希望对您有所帮助。在上海购房前，建议您详细了解最新购房政策，并确保资金充足。

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