我刚刚成立了一家物业公司，可不知道到哪里去接楼盘？谢谢！
在北京，物业公司是根据其资质等级来决定是否能够承接很多楼盘来管理的，资质等级也代表了物业公司的规模和信誉。一级最高，三级最低。不需要每个楼盘都成立分公司，除了该物业公司承接外地楼盘（公司注册地城市之外）时才需要在承接楼盘当地成立分公司。北京市要求无论物业公司管理多少个楼盘，每个楼盘的物业管理合同均需要到区级房管部门进行登记备案，以便进行行业监督。详情可到北京市建委网站查询。
1， 你可以在百度文库里搜索有关于你想了解的物业前期相关工作准备的资料。我刚才从网上帮你看了下，有很多系统的介绍的，（可是上传文件老是失败），你自己可以搜索一下。
2，我之前在一个小区做房产销售时经历过业主交房的流程，把我认为物业的一些工作简单的给你说一下吧：
1），交房时需要物业的保安人员负责案场的交房顺序，业主会集中的来办理交房，现场会很乱，这个时候就要看物业的服务态度和质量了。
2），有些费用是物业代收的，比如水、电费的提前预交，有限电视的开户等等。
3），像你们物业该收的钱，相信你比我懂得多，提前收物业费，装修押金，装修垃圾清理费等等，业主多会对物业有挑刺、找毛病的习惯，像物业费高、服务态度不好、安装太阳能和防盗窗等等。需要你的耐心和热情化解这些问题。
4），跟业主验房时，对于房屋质量问题你们要站在业主的利益和角度跟开发商沟通，一方面拉近与业主的关系，另一方面关系到你们自身的利益。
5），不要与业主发生很正面的冲突。总之，就是让业主认可你们是跟他站在一起的就好了。
我不是物业管理人员，但是我感觉跟销售也是融会贯通的，只要用心，把细节做好，把业主当成自己的朋友，亲人，关系好了，自然工作就好做多了。太死板的东西往往解决不了根本性的问题。
你可以在网上搜一下相关的物业管理的资料，重在总结吧。把你们之前的项目的工作的经验和不足总结一下，会更好！
可以去些开发公司看看，跟他们搞好关系，试试。
有些可以接老的小区，一步一步来。
要么就是接别的物业公司项目中的专有部分。比如只接保洁工作。
还可以为售楼部的案场提供服务。
现在有些开发商为了拿到预售许可证，也会找物业公司的，没有物业服务合同备案是不行的。
要么就去房管局，问问让介绍个项目。
希望对你有帮助。
你在这里是找不到的
招人吗？
怎样成立物业公司 注册前期需要筹备哪些 我也想做物业这方面 谢谢指点
是不是急了点，谢谢你的解答！
正常。
我也想啊，就是没资金、人员。
加油。
共勉
加油
我刚刚成立了一家物业公司，可不知道到哪里去接楼盘？谢谢！视频
相关评论：
霍孙怕可以去些开发公司看看，跟他们搞好关系，试试。有些可以接老的小区，一步一步来。要么就是接别的物业公司项目中的专有部分。比如只接保洁工作。还可以为售楼部的案场提供服务。现在有些开发商为了拿到预售许可证，也会找物业公司的，没有物业服务合同备案是不行的。要么就去房管局，问问让介绍个项目。
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