18.8万购买54平米二手房过户需要多少钱
来自：白云都 更新日期：早些时候
54二手房更名要多少钱~
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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麻玛会按房产证不满二年算，过户税约16000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，...
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1、过户费（房屋所有权转移手续费）以房屋面积计算：住宅4元/平米，商业10元/平米。 2、房屋所有权转移登记费80元。 3、契税：90平米以下为房价的1%，90-144平米以内为房价的1.5%，144平米以上为房价的3%。
证费80元、契税5.45%、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45%、个人所得税1%或20%。。其中，个人所得税满5年以上免交，营业税140m2以下的满2年免交。你如果要买，最好再去当地房产交易所问清楚，这个二手房是不是单位集资房，如果是，就别买了，谨慎。
按房产证不满二年算，过户税约16000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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