城市户口可以在农村盖房子吗

~ 一、非农户口能在农村建房吗
1.城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市，户口仍为农村户口，在农村拥有宅基地，这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。
2.城市户口居民不能够在农村盖房。农村现在都实行“一户一宅”的政策，并且不允许村民在出售宅基地后再另行申请宅基地。利用卖家身份办理手续，就要考虑这个卖家名下是否存在一户多宅的问题，土地房屋权利是否受法律保护。
二、非农户口在农村建房有补贴吗
一般情况下，农业户口村民在农村建房是可以享受到一定的建房补贴的，不过有一定的条件限制，目前，包括农村贫困户、农村危房户、迁地腾地户以及新农村建设户等四类人群才能享受到国家有关建房补贴，比如大家比较熟知的危房改造补贴，而具体的有关建房补贴标准及补贴金额，以当地政策为准即可。因此可以了解到的是，非农户口在农村建房是没有补贴的。虽然建房没有补贴，但在拆迁的时候，补偿是没有区别的，即便是非农户口，在农房拆迁的时候，同样能领取到拆迁补偿。
三、非农户口怎么转成农业户口
综上可见，非农户口在农村建房还是比较麻烦的，而且也没有补贴。于是有很多人就想着把户口重新迁回去，毕竟现在农村也发展起来了，迁回去还是很划算的，而且自己老了之后也能落叶归根。不过，非农户口想转成农业户口并非易事，以下四种情况可以实现转农：
1、夫妻双方有一方为农村户口
夫妻中要有一方是农村户口，而城市户口的一方想要变更成农业户口的话，无论是外省的还是本地的，都可以向有关部门提交申请。
2、因上学将户口迁出
农村学生考上大学将户口迁出的，在毕业后可以申请将户口迁回农村。
3、在城市长期失业，且父母为农村户口
如果父母均为农村户口，且能证明自己在城市长期失业，没有收入来源时，则可以申请将户口重新迁回农村。
4、在农村拥有宅基地
根据“地随房走”的原则，非农户口子女可以通过继承房子的方式享有农村的宅基地，这种情况下也是可以申请将户口迁回农村的。
四、在农村建房有哪些规定
1、不能在耕地建房
未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》的相关规定，属于违法占地，建的房子是要面临罚款、拆除等惩罚的。
2、需满足“一户一宅”的规定
农村建房“一户一宅”的原则是不能违背的，想要重新建房的话，都必须先要分户申请。当然，“一户多宅”也是有合法情况存在的，只要是合法的，村集体和村委会就不能以任何理由强行收回宅基地。
3、不要超占面积
农村建房的使用面积也是有严格要求的，但不同的地区对于面积的标准规定也不一样。比如湖北省要求使用农用地的每户不得超过140平方米；江西省要求占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过一百八十平方米；山东省要求城市及乡镇每户面积不超过166平方米等。
4、楼层楼高有限制
根据《农村住房建设技术政策(试行)》有关规定，要求农村住房层高以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米；楼层方面，要求垂直分户地控制在2-3层为宜，水平分户的控制在4-5层为宜。
5、不能未批先建
未经审批就私自建房的话属于违建行为，因此这种情况也是不被允许的。
总的来说，非农户口一定要满足相应的前提条件才能在农村建房，即便建不了也能通过继承等方式来获得农村住房，农房继承是没有户口限制的，或者更直接的将户口重新迁回也行。但变更户口一定要三思而后行，虽说农业户口能享受诸多的惠农政策，还有建房补贴等，但城市户口的优势也比较明显，尤其是在教育和医疗资源这一块。因此，无论能不能建房，迁不迁户口，最好事先详细了解当地的相关政策为宜。
五、农村建房条件
1、控制建房面积
农村建房主要是为了满足基本居住功能和安全，国家规定，自2020年起，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。
2、保障房屋结构安全大家都知道，现在农村的房屋基本上都是农民在居住的，所以建好房屋可以给后人留下居住的房屋，乡村政府通过积极引导，避免群众出现盲目攀比、超标准建房情况发生，保证建房后的结构安全是首要。
3、注重房屋体现地方建筑风格
现在我国已经分步建设了农房的建设方案，而且出台了配套措施，农房可以根据地方建筑特色，按照农民富裕的情况进行扩建，体现农房的传统风貌和田园风光。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
第三百五十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。

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