什么是房龄？

房子房龄是什么意思~

房龄，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。
在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。

扩展资料：
房龄长的二手房，物业管理缺失，存在一定的安全隐患，容易有偷窃等事件发生。小区内的设备也不够齐全，停车位、小区绿化等都做的不够到位，容易因为停车、公共空间的使用等发生纠纷。
此外，相对于新房的房贷来说，二手房的年限较短，所以虽然二手房的价格更低，但是对于一些经济比较紧张的年轻人来说，二手房的还贷压力更大。
参考资料来源：百度百科-房龄

1，房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
2，房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键。就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，住宅的产权年限为70年，商业的产权年限为40年。
3，房龄到期时可以续补土地出让金，按照当前的政策就是自动续约，该费用由当时的房产所有权人负责支付的，按照当时房产评估价的1%-10%不等收取的。

房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限．

房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键．就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但，土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在为调整为70年．

如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：
1．国家把土地收回去，重新卖．但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿．
2．继续使用此土地，但要补地价．按当时的地价补．补完以后，还可以用70年．

可能你没有注意到一个问题，一般的房子用了约20年左右都会折了，不会等到70年的！

不用担心，社会主义国家对你很好的！

房子存在的年龄，越大越旧，房子是有使用年限的，要定性为危房

房龄=2006年1月10日（今天）-房子的竣工日期

自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限叫房龄,也就是房屋的年龄.你说的那个50年是指房屋设计的合理使用年限.现在的设计规范要求合理使用年限不低于50年.所以现在的设计图纸上就都这么写了.正常情况下50年结构肯定是没问题的.结构指的是房屋的承重部分,基础,墙,梁,板,柱等.

房龄——自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。存量房的房龄自然也是如此，通俗来说就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。在存量房买卖交易过程中，购房者能看到的房产证上的日期，是指过了户并且是办理完房产证，发证当天的日期，是不能准确代表真实房龄的。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

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