无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定
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相关评论：15784359449：房屋租赁合同无效的情形有哪些,有什么法律后果?
幸侮平1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时...
15784359449：房屋租赁合同无效情形都有哪些
幸侮平房屋租赁合同无效情形是：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。【法律依据】根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返...
15784359449：房屋租赁合同无效的情形有什么
幸侮平导致房屋租赁合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3、违法违章建筑的租赁合同。4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的...
15784359449：无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定
幸侮平法律分析：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...
15784359449：房屋租赁合同无效情况有哪些,具备什么条件的房屋不得出租?
幸侮平房屋租赁合同无效情况有哪些，具备什么条件的房屋不得出租？北京市华泰律师事务所余婷婷律师解答：具备以下条件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的...
15784359449：房屋租赁合同无效的情况有哪些
幸侮平房屋租赁合同无效情况具体如下：(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条：有下列情形之一的房屋不得出租...
15784359449：无效房屋租赁合同的类型有哪些
幸侮平1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《合同法若干问题的解释》第4条规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法规为依据。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，...
15784359449：房屋租赁合同无效都有哪几种类型
幸侮平房屋租赁合同无效的情况有以下几种：1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的；4、租赁期限违反法律的规定的，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
15784359449：房屋租赁合同无效的情形
幸侮平房屋租赁合同无效的情形如下：1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为【法律法规】禁止出租的，合同无效。遇到合同纠纷如何处理1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决...
15784359449：房屋租赁合同无效的条款有哪些
幸侮平租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分...
法律分析：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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幸侮平房屋租赁合同无效情形是：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。【法律依据】根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返...
幸侮平导致房屋租赁合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3、违法违章建筑的租赁合同。4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的...
幸侮平法律分析：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...
幸侮平房屋租赁合同无效情况有哪些，具备什么条件的房屋不得出租？北京市华泰律师事务所余婷婷律师解答：具备以下条件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的...
幸侮平房屋租赁合同无效情况具体如下：(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条：有下列情形之一的房屋不得出租...
幸侮平1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《合同法若干问题的解释》第4条规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法规为依据。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，...
幸侮平房屋租赁合同无效的情况有以下几种：1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的；4、租赁期限违反法律的规定的，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
幸侮平房屋租赁合同无效的情形如下：1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为【法律法规】禁止出租的，合同无效。遇到合同纠纷如何处理1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决...
幸侮平租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分...
