宝山：被遗忘的北上海主城区

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宝山区，这片北上海的明珠，常常被都市繁华的热浪所遗忘，但其独特的地理位置和未来发展潜力却值得我们重新审视。根据“2035上海市城市总体规划”，宝山区60%的区域承载着上海主城区的荣光，然而在当今热议的热门区域如北外滩、大虹桥等光芒之下，宝山似乎被忽视了。

Part 1：被误解的宝山

为何宝山常常被贴上“被看不起”的标签？首先，从经济角度看，尽管常住人口排名第三，但2019年的GDP总量却只排在第十，人均GDP更是仅有7.6万，略高于崇明，显得有些滞后。宝钢曾是宝山的骄傲，然而随着钢铁行业的衰退和结构调整，宝山的支柱产业受到了严重影响。

其次，规划执行的短板也让人诟病。宝山的交通设施落后，沪太路、蕰川公路等主干道时常被集装箱大卡车占据，缺乏快速化的改善。而在大场镇，断头路和混乱的路网让人感到困扰。

再者，本地开发商如大华集团虽然在旧改领域表现活跃，但其品质和创新能力有限，难以吸引高端购房者，使得宝山在置业选择上显得有些沉闷。

Part 2：换个视角发现宝山的价值

然而，换个角度看，宝山却隐藏着不少优势。作为主城区的一部分，宝山与静安、杨浦等区相邻，拥有便捷的交通。宝山已拥有五条轨交线路，且随着15号线和18号线的开通，交通网络将进一步升级，成为真正的“郊区轨交王”。

在规划上，宝山正迎来转型的机遇。大场机场的搬迁预示着新的发展空间，而南大智慧城和吴淞创新城的建设将推动产业升级。宝山的科技创新园区也在加速建设，为未来提供了无限可能。

在价格上，宝山以其性价比成为性价比之选。相较于其他热门区域，宝山房价依然保持在较为亲民的水平，为购房者提供了更多选择空间。

Part 3：重新评估的价值

宝山的滞后并不意味着其价值被低估。坐拥便利的交通，丰富的土地资源，以及极具竞争力的价格，这里是对性价比追求者的理想之地。在热浪与潮流之外，宝山以其低调的繁华，等待着有眼光的发现者。

结论：别再让宝山淹没在城市的喧嚣中，重新认识这片北上海的主城，或许你会发现意想不到的机遇和价值。

以上内容由魔都小房弟团队Jack为您报道，如果您对宝山有更多疑问，欢迎随时交流。

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