我想卖套房子（目前是公积金贷款），买家想贷款买我这套房子，请问具体怎么去交易，需要注意什么？谢谢
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我现在的房子是普通贷款，现在想用公积金给这套房子接着贷款行吗?~
1、签订购房协议。
2、由你或者买家将你的贷款还清。
3、买家给你首付款。
4、将产权证过户给买方。
5、买方到银行贷款。
6、银行将余下的房款转给你。
需要注意：
1、最主要的：如果银行不批、或者由于买家的原因贷款没有下来，就会造成房子已经过户，但是你却拿不到钱的危险。
2、你的贷款由谁来还清的问题，可能买家不愿意替你还款，这时候也比较麻烦。
希望能够帮助您。
找个正规的、大的中介帮你做。比如中原、21世纪等等。
很多小中介对手续、注意点都不清楚，很害人的。
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相关评论：15096408999：我想卖套房子(目前是公积金贷款),买家想贷款买我这套房子,请问具体怎么...
宿舒育您好，1、签订购房协议。2、由你或者买家将你的贷款还清。3、买家给你首付款。4、将产权证过户给买方。5、买方到银行贷款。6、银行将余下的房款转给你。需要注意：1、最主要的：如果银行不批、或者由于买家的原因贷款没有下来，就会造成房子已经过户，但是你却拿不到钱的危险。2、你的贷款由谁来还...
15096408999：公积金贷款还没有全部还清,可以把房子卖掉吗
宿舒育房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。贷款转按揭是指把...
15096408999：用公积金贷款的房子以后能卖吗
宿舒育回答：是可以卖的。如果要卖的房屋无贷款或抵押，找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果要卖的房屋目前有未还清的欠款，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房...
15096408999：公积金贷款买的房子在贷款没还清的情况下可以卖吗
宿舒育公积金贷款买的房子在贷款没还清的情况不能卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，公积金贷款是拿产权证做的抵押，需要先完成解押，解押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方提供担保等。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一...
15096408999：卖房给公积金贷款
宿舒育我想卖房子，买房子的说要用公积金贷款买，请问卖房的全程需要哪些步骤？卖房的过程是：买卖双方各自的拿身份证，卖方的房产证，到房产交易中心办理卖买房屋合同，然后买房首付，由买方办理公积金贷款，贷款审批发放后，双方到交易中心办理购房手续，买房付尾款给卖方。交付契税营业税等。二手房公积金贷款怎么...
15096408999：我在长春有套公积金贷款买的房子,贷款未还清,房产证没下来,现在想卖...
宿舒育你这个房子可以卖，但有个前提：必须提前一次性还完贷款，银行向房管部门申请解除房产证、土地使用证的抵押设置，拿到两证，才能上市交易。一般来说，公积金管理中心规定：正常还贷（无逾期）超过一年，可以直接向委托贷款银行申请提前还贷；还款没有超过一年的，不准提前还贷款。现在你考虑卖房，必须符合两个...
15096408999：我想问一下公积金贷款的房子卖掉还可以再贷吗?
宿舒育我想问问还贷款的房子可以卖吗房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证...
15096408999：我是卖房子的,买家用公积金贷款,合同上签着,先过户,在去结尾款,这样可...
宿舒育贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
15096408999：我的房子是用公积金贷款购买,现在要卖,想问一下转按揭应该如何计算...
宿舒育六、办理商转公贷款要具备哪些条件？答：申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续...
15096408999：房子卖掉后公积金贷款必须一次性还清吗?
宿舒育可以。现在很多地区在使用公积金贷款买房并还清贷款后，买二套房时贷款政策可依据首套房，所以，很多买房者都选择将公积金贷款提前还清，再次用公积金贷款买房，因为这样可以省很多的买房成本因为公积金贷款可以一次性提前还清。一般来说，公积金贷款比商业贷款的利息要低不少，较少人会选择提前还清。但2015年...
应该是不可以，现在不能转，只能当初的时候混合贷款。。
在一般情况下，不允许如此操作。
您好，1、签订购房协议。
2、由你或者买家将你的贷款还清。
3、买家给你首付款。
4、将产权证过户给买方。
5、买方到银行贷款。
6、银行将余下的房款转给你。
需要注意：
1、最主要的：如果银行不批、或者由于买家的原因贷款没有下来，就会造成房子已经过户，但是你却拿不到钱的危险。
2、你的贷款由谁来还清的问题，可能买家不愿意替你还款，这时候也比较麻烦。
希望能够帮助您。
找个正规的、大的中介帮你做。比如中原、21世纪等等。
很多小中介对手续、注意点都不清楚，很害人的。
我想卖套房子（目前是公积金贷款），买家想贷款买我这套房子，请问具体怎么去交易，需要注意什么？谢谢视频
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宿舒育您好，1、签订购房协议。2、由你或者买家将你的贷款还清。3、买家给你首付款。4、将产权证过户给买方。5、买方到银行贷款。6、银行将余下的房款转给你。需要注意：1、最主要的：如果银行不批、或者由于买家的原因贷款没有下来，就会造成房子已经过户，但是你却拿不到钱的危险。2、你的贷款由谁来还...
宿舒育房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。贷款转按揭是指把...
宿舒育回答：是可以卖的。如果要卖的房屋无贷款或抵押，找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果要卖的房屋目前有未还清的欠款，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房...
宿舒育公积金贷款买的房子在贷款没还清的情况不能卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，公积金贷款是拿产权证做的抵押，需要先完成解押，解押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方提供担保等。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一...
宿舒育我想卖房子，买房子的说要用公积金贷款买，请问卖房的全程需要哪些步骤？卖房的过程是：买卖双方各自的拿身份证，卖方的房产证，到房产交易中心办理卖买房屋合同，然后买房首付，由买方办理公积金贷款，贷款审批发放后，双方到交易中心办理购房手续，买房付尾款给卖方。交付契税营业税等。二手房公积金贷款怎么...
宿舒育你这个房子可以卖，但有个前提：必须提前一次性还完贷款，银行向房管部门申请解除房产证、土地使用证的抵押设置，拿到两证，才能上市交易。一般来说，公积金管理中心规定：正常还贷（无逾期）超过一年，可以直接向委托贷款银行申请提前还贷；还款没有超过一年的，不准提前还贷款。现在你考虑卖房，必须符合两个...
宿舒育我想问问还贷款的房子可以卖吗房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证...
宿舒育贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
宿舒育六、办理商转公贷款要具备哪些条件？答：申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续...
宿舒育可以。现在很多地区在使用公积金贷款买房并还清贷款后，买二套房时贷款政策可依据首套房，所以，很多买房者都选择将公积金贷款提前还清，再次用公积金贷款买房，因为这样可以省很多的买房成本因为公积金贷款可以一次性提前还清。一般来说，公积金贷款比商业贷款的利息要低不少，较少人会选择提前还清。但2015年...
