再过5-10年房价还能大涨吗？专家：房子或卖不掉！
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在最近几个月，国内的房地产开发商已经开始降价销售，并且推出了许多促销活动。随着春节的结束，房地产市场开始复苏，交易量也在增加。然而，自4月和5月以来，政府出台了一系列的房地产调控政策，使得房价的走势变得复杂。许多人担心，如果经济继续下滑，政府可能会放松对房地产的调控，导致房价再次上涨。那么，未来5至10年，房价是否还会大幅上涨呢？
首先，决策层不太可能允许房价大幅上涨。房价的快速上涨对金融体系的稳定和风险控制构成了威胁。高层领导已经多次在公开场合表示，我国房地产市场的泡沫较大，需要警惕房地产金融风险。此外，下半年各地纷纷上调房贷利率，部分二三线城市也开始加强房地产调控，预计调控将会更加严格。
其次，目前国内居民的资产大部分都集中在房地产上，房价上涨的空间已经有限。据统计，国内居民的财富中有77%是房地产，而金融资产只占23%。显然，房地产市场已经趋于饱和，大部分人有房，而炒房者也在逐渐退出市场。此外，有近5.6亿人在银行没有存款，这表明大量资金被用于购房。
第三，国内房地产市场的空置率较高，即使是大城市，空置率也达到了20-30%，北京市区也有大量空置房屋。过去，炒房者喜欢持有很多房产等待价格上涨，这导致少数人掌握了大量的房源，而大多数人要么做房奴，要么买不起房。但是，去年全国不动产已经实现联网，未来几年内可能会推出房产税，这将会导致炒房者将房源推向市场，房价不一定会上涨，而是可能会经历一定的泡沫挤出过程。
最后，过去房价的疯狂上涨与国内经济的高速增长有关，因为经济增长带来了居民收入的提高，人们更有胆量投资房地产市场。但是，未来国内经济预计将保持在6%至6.5%的区间，居民对未来收入的预期不如过去那么高。在经济下行的压力下，资产泡沫更容易破裂，因此，无论是炒房者还是刚性需求者，都处于观望状态。未来，一线和二线城市的房价可能会稳定下降，逐渐回归理性，而部分三线和四线城市的房价在大涨之后可能会出现大幅下跌。
总的来说，未来5至10年，房价不太可能大幅上涨。政府的调控政策、市场饱和度、空置率的高低以及经济环境的变化都可能影响房价的走势。因此，现在并不是购房的最佳时机，可以等待房价回归合理范围后再做决定。
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相关评论：17248658676：未来房地产调控可能放松吗?开发商死扛到放松,房价会再度大涨吗
周看眨由于国家发改委出台的一系列政策，各地陆续出台的限购令等抑制房价过快增长的手段，还有现在国家大力发展的保障性住房，让现在的商品房房价处于不稳定期，房价或有降价的可能，所以没有底可以抄。买房的人尚在观望，炒房的人更需要谨慎。所有房价可以上涨的因素取决于该地区人均的购买力，如果购买力比较强...
17248658676：房价什么时候开始大涨的
周看眨如何看待房价？房价未来肯定是处于下跌的情况，因为慢慢的人口变得越来越少，那对那么对房屋的需求量也就变少，房地产市场出现供大于求，房价自然也会下跌。目前银行也在限制过多的资金流入房地产市场，这也是国家宏观调控的结果。当然房地产市场也不会出现大跌或者是大涨的情况，这样对整体的经济发展是没有...
17248658676：未来五年房价走势如何,还能涨吗
周看眨4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期...
17248658676：未来五年全国房价走势,大概是什么样子的?
周看眨2、5年后中国经济会再增长40%当前GDP的增速虽然在放缓，2019年可能实际GDP增速是6.2%左右，但是加上通货膨胀，名义GDP也能够保持在8%的水平，而未来5年的名义GDP增速估计还能保持在7%的水平，那么5年后，中国GDP将增加40%以上，对应的个人收入也会随之增长，如果房价不变，那么就是变相的降价了。我们...
17248658676：以后的房价还会上涨吗?
周看眨2、建材价格攀升 除了土地价格上涨之外，其它方面的价格也在上涨，比如：钢材、水泥等建材价格都在上涨，因此房价不得不跟着上涨，而且房价上涨得非常的快。3、地价猛涨 如果房价在上涨，地价比房价涨得还要更快，比如：十年前买的地，现在还没有开发，地价就已经翻了几百倍了，比开发还赚钱。因此，...
17248658676：未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防
周看眨根据当地的收入，如果你一年拿4万元，工作一年甚至都买不到厕所，那么，未来10年楼市会出现大波动吗？一、未来10年楼市会出现大波动吗？1、的调控思路会不会得到延续？目前从央行到银保监会，再到各个城市调控的细节，都是以稳为主，大涨大跌都不行。从房价表现也可以看出，百城房价指数上涨5％，百城...
17248658676：5年后中国的房价会是怎么样?人口流向哪?
周看眨房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工...
17248658676：房价未来走势如何?
周看眨未来十年房价是上涨还是下跌，这个就要看国家的经济发展水平了，而且现在我国分为很多城市的，不同的城市房价是上涨还是下跌也是不一样的。比如一些二线和三线城市未来十年之后的房价应该会上涨，因为二线三线城市经济发展会越来越高，大家对购买房子的需求量也越来越多，所以房价上涨也会成为必然趋势。但是...
17248658676：未来五年之内中国房价到底会怎样
周看眨可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始...
17248658676：5年后房价“差距”有多大?内行预测:未来房价或超出想象
周看眨另外有不少二手房的房主也不再看好发展了，想要把房源卖出去。但是对于购房者来说，他们也不想要着急入手，而是处于观望的态度。另外一方面，国内的房价也出现了下降的行情。在9月份的时候，房价跌到了每平方米9728元左右，下降到了万元以内的水平，这也是从2015年到现在出现的极为罕见的下跌情况。其实...
首先，决策层不太可能允许房价大幅上涨。房价的快速上涨对金融体系的稳定和风险控制构成了威胁。高层领导已经多次在公开场合表示，我国房地产市场的泡沫较大，需要警惕房地产金融风险。此外，下半年各地纷纷上调房贷利率，部分二三线城市也开始加强房地产调控，预计调控将会更加严格。
其次，目前国内居民的资产大部分都集中在房地产上，房价上涨的空间已经有限。据统计，国内居民的财富中有77%是房地产，而金融资产只占23%。显然，房地产市场已经趋于饱和，大部分人有房，而炒房者也在逐渐退出市场。此外，有近5.6亿人在银行没有存款，这表明大量资金被用于购房。
第三，国内房地产市场的空置率较高，即使是大城市，空置率也达到了20-30%，北京市区也有大量空置房屋。过去，炒房者喜欢持有很多房产等待价格上涨，这导致少数人掌握了大量的房源，而大多数人要么做房奴，要么买不起房。但是，去年全国不动产已经实现联网，未来几年内可能会推出房产税，这将会导致炒房者将房源推向市场，房价不一定会上涨，而是可能会经历一定的泡沫挤出过程。
最后，过去房价的疯狂上涨与国内经济的高速增长有关，因为经济增长带来了居民收入的提高，人们更有胆量投资房地产市场。但是，未来国内经济预计将保持在6%至6.5%的区间，居民对未来收入的预期不如过去那么高。在经济下行的压力下，资产泡沫更容易破裂，因此，无论是炒房者还是刚性需求者，都处于观望状态。未来，一线和二线城市的房价可能会稳定下降，逐渐回归理性，而部分三线和四线城市的房价在大涨之后可能会出现大幅下跌。
总的来说，未来5至10年，房价不太可能大幅上涨。政府的调控政策、市场饱和度、空置率的高低以及经济环境的变化都可能影响房价的走势。因此，现在并不是购房的最佳时机，可以等待房价回归合理范围后再做决定。
再过5-10年房价还能大涨吗？专家：房子或卖不掉！视频
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周看眨如何看待房价？房价未来肯定是处于下跌的情况，因为慢慢的人口变得越来越少，那对那么对房屋的需求量也就变少，房地产市场出现供大于求，房价自然也会下跌。目前银行也在限制过多的资金流入房地产市场，这也是国家宏观调控的结果。当然房地产市场也不会出现大跌或者是大涨的情况，这样对整体的经济发展是没有...
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周看眨2、建材价格攀升 除了土地价格上涨之外，其它方面的价格也在上涨，比如：钢材、水泥等建材价格都在上涨，因此房价不得不跟着上涨，而且房价上涨得非常的快。3、地价猛涨 如果房价在上涨，地价比房价涨得还要更快，比如：十年前买的地，现在还没有开发，地价就已经翻了几百倍了，比开发还赚钱。因此，...
周看眨根据当地的收入，如果你一年拿4万元，工作一年甚至都买不到厕所，那么，未来10年楼市会出现大波动吗？一、未来10年楼市会出现大波动吗？1、的调控思路会不会得到延续？目前从央行到银保监会，再到各个城市调控的细节，都是以稳为主，大涨大跌都不行。从房价表现也可以看出，百城房价指数上涨5％，百城...
周看眨房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工...
周看眨未来十年房价是上涨还是下跌，这个就要看国家的经济发展水平了，而且现在我国分为很多城市的，不同的城市房价是上涨还是下跌也是不一样的。比如一些二线和三线城市未来十年之后的房价应该会上涨，因为二线三线城市经济发展会越来越高，大家对购买房子的需求量也越来越多，所以房价上涨也会成为必然趋势。但是...
周看眨可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始...
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