5年后房价“差距”有多大？内行预测：未来房价或超出想象

~ 现在的房地产市场真的跟以前完全不一样了，一方面人们都在预期今年还会出现金九银十，但是却没有出现，虽然开发商使用了一切手段想要卖出房子，但仍然没有取得太好的结果。另外有不少二手房的房主也不再看好发展了，想要把房源卖出去。但是对于购房者来说，他们也不想要着急入手，而是处于观望的态度。另外一方面，国内的房价也出现了下降的行情。在9月份的时候，房价跌到了每平方米9728元左右，下降到了万元以内的水平，这也是从2015年到现在出现的极为罕见的下跌情况。
其实在这两年的突发事件爆发了之后，有大概六成的购房者都选择延期了买房的时间。在面对房地产行业出现的调整的时候，大多数人的选择还是明智的。那么现在距离2021年的结束，也就是2022年的开始只剩下不到一个月的时间了，所以网友就提出了一个这样的问题，如果明年继续不买房子的话，是不是五年之后就可以捡便宜了呢？还是五年之后依旧买不起呢？
针对这个问题，国内知名企业家曹德旺就表示，对于中国未来发展来说，产业还是应该集中在实体经济，如果楼市再像过去那样过度繁荣的话，就会占据信贷和劳动力市场的资源。那么实体经济就会更难发展下去，这对于经济内循环来说丝毫没有好处。其实曹德旺的这种说法向我们传达了两种意思：
第一种意思就是房价如果像以前那样继续上涨的话，就意味着大量资金都会进入到这个市场当中，而实体经济的风险就会变得越来越大，没有人愿意去投资，那国内的产业结构升级和改造又该如何去完成呢？高科技又该如何去发展呢？
第二种意思就是房价如果继续上涨的话，会导致那些有房子的人和卖房子的人之间的贫富差距变得越来越大。炒房团拥有的财富迅速增加，而那些买不起房子的人会变得越来越穷，这对于经济的整体稳定和社会共同发展的目标也是相违背的。
我们认为在2022年不买房子，五年之后是合适的，不会出现买不起这种情况，未来房价或超出想象，之所以会出现这种说法有以下几个原因：
第一个原因在于目前房地产市场已经出现了过剩的局面，据有关权威资料显示，目前国内有不少家庭都拥有了两套及以上的房子。暂且不提三四线城市的情况，哪怕是一二线城市当中房价如此之高，还会有很多人拥有两套以上的房子。按照现在的整体行情，真正的刚需群体凤毛麟角。
第二个原因在于房地产市场的调控措施已经取得了不错的效果，未来房价很难继续上涨上去。比如有一些地区推出了保障房措施，解决了收入比较低的群体面对的住房问题。另外从今年开始国家不再支持棚改的政策，而是改为了旧改的政策，那也就意味着拆迁者的购房需求会下降。更为关键的是，央行在去年也公布了关于房企融资的限制，这就会让房企融资出现影响。从这个角度来看，同样也可以说明房价很难再出现大涨了。
第三个原因就在于从2013年开始，国内就出现了结婚率疯狂下滑的问题，今年更是创下了历史新低。据数据显示，90后年轻人当中，结婚人数只有1000万对。我们要知道，对于结婚来说，买房是很有必要的事情，但问题是年轻人不愿意结婚了，那么针对房子的需求也会下降。除此之外，中国已经进入到了老龄化社会当中，未来年轻人数量会变得越来越少，他们也可以从父母那里继承房子来解决自己居住需求，根本不需要再买房子了。
所以在未来五年之后，买房的人数量会变少，那么就会让房价泡沫出现破裂。按照现在的情况来看，首先会出现房产泡沫破裂的情况有两种，一种就是三四线城市，因为三四线城市的经济发展水平比较差，可以为大家提供的就业岗位也很少，所以人口流出情况比较严重，那就失去了房价上涨的区间。另外一类就是老旧二手房，因为这种房子的贷款会变得越来越紧缩，投资会失去意义。
结语
通过以上内容的介绍，大家也能够发现，在未来大城市的房地产泡沫会慢慢破碎，所以只要购房者等待几年的时间，五年之后的房子价格很有可能会下降。其实这也是我们可以理解的事情，如果房价一直这么高，会对各行各业带来比较大的影响，当然也会对百姓的正常生活带来比较大的影响。
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