威海北海新城可以办房产证吗？

买威海北海新城的房子行吗~

那边的房子基本上，谁买谁后悔，关键你能在那儿住吗？我哥买了三四年了，想卖都没人要。你要真想买，我哥的就行。

银行可以做的，没有户口之说

威海北海新城是可以办房产证的。
初村和北海新城本来没什么大的联系，前者属于威海的一个镇区，后者属于烟台牟平的一系列楼盘，但两者之间的距离关系又让北海新城与初村紧密的结合在一起。
最主要的是，有很多人选择在这里买房生活、居家养老等等。所以我觉有必要详细解说一下初村和北海新城，毕竟这里是距离威海市区最为便利的非城市范畴区域（类似银滩）。同时又不失威海独特的干净环境，宜人气候，还有美丽的海岸线。
威海初村怎么样？
初村介绍
初村：初村新区（原初村镇）位于威海市区西部，面积72.7平方公里，辖34个行政村，人口2.1万人（驻地常住人口8500人）。初村镇1984年建镇，1994年划归环翠区，2003年威海市政府将初村镇成建制划归高区管理。
初村配套
村镇级别的配套，显然不会太高，但我走在初村的商业街道上，从一个基本的生活需求来看，非常的丰富，而且不低于一些威海市区内的街区的繁华程度。当然，如果您追求高品质上的东西，这里可能无法满足您了，毕竟这里都是最大众化的。
医院：初村医院（威海市中心医院科技城分院）、威海国安医院。
学校：威海恒山实验学校（集幼儿园、小学、中学于一体的学校）。学校现有教职工110人，其中省级优秀教师2人、威海市十大杰出青年2人；现有33个教学班，在校学生1300人，实行小班化教学。学校现拥有集教学、办公、实验于一体的综合楼2栋，多功能餐厅2栋、400米和200米塑胶操场各1个、篮球场、排球场等一应俱全；配有两个高清录播教室，所有班级均配备交互式电子白板，各活动室、实验室等相关器材均按省规标准配备齐全。
注：威海市主城区以外的学校都配备有校车接送。
商业：主要集中在山海路与凤凰山路交叉口的南侧，超市、医药、饭店、服装、电器、五金、生活服务等等，应有尽有。
另外在恒山实验学校西侧，也就是锦山路上，每月逢四、九都会有大集，居住在初村的朋友可以前去选购生活用品，尤其是果蔬、海鲜类，绝对的新鲜和便宜。
其他配套：恒山滑雪（草）场、农场等。
初村的产业
另在初村的南侧有着密集的厂区，包括电子厂、渔具厂、机械、建筑、科技、医药等等，包括威高集团的大部分产业也都在这里。
初村的房子和房价
初村可以买卖的房子并不多，目前只有一个洋欣佳苑属于商品房，且即将办理房证阶段，其余基本都是回迁小区，房价都围绕在5000-6000元左右。回迁小区虽然也有很多买卖的房子，但不建议购房者考虑。
初村到威海是否便利
初村在威海西侧，经区可以走环山路到张村或者走华夏路穿羊亭，自驾需要30分钟左右车程。公交：115路直达威海经区高铁站；117路可以到望岛；116、128、123、K5、210可以到威高广场。全程基本上都要一个小时左右。另外去海边需要20分钟车程。
北海新城整体情况
北海新城：由威海建大实业有限公司于2007年起斥巨资打造的一个超大型的滨海生态社区。项目总站点1000亩，总建筑面积70万平方米，共分三期开发。
一期建筑面积10万平方米，总规划户数1200余户，已于2009年5月1日正式交付使用。
二期建筑面积10万平方米，总规划户数1300余户，2011年6月底也已交付使用。
三期建筑面积50万平方米，总规划户数6000余户，威建北海新城一至三期，其中包含了多层、小高层、高层、精装公寓、别墅及商业网点等多种建筑形态，可谓是一个综合型的房地产大盘。
前两期的差距不是很大，值得提一下的是三期（小城大爱）一改以往风格，采用多层洋房布局，只可惜后期的物业管理似乎有些跟不上，小区内的一些景观呈现“自由发挥”状态。
北海新城作为烟台牟平的项目，却距离威海市区非常近，地理位置跟上面提到的初村非常的相似，而配套方面则有着自己独立的一面。
首先，是小区门口周边的商业基本满足了业主的日常需求，其次就是在二期与三期之间的马路有一个农副产品批发市场，每天的凌晨开始一直到天亮，非常“热闹”，业主便利的同时，靠近路边的楼栋噪音影响也是不小啊。
北海新城房价基本维持在6000—7000元左右。
注意：北海新城的房子办理的是烟台牟平的房产证，孩子无法到初村等威海范围内的学校就学。

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