在上海买了一套二手商品房，满五年唯一，82.8平方，250万，请问全部税费加起来多少？
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购房基金是什么？~
契税1%、交易手续费2.5元/平方米、产权证工本费80元、中介费买卖双方各1%。
既然是打包，就谈不上合理不合理，只要自己觉得合适就对了。一般情况下中介费都是有下家支付的，加上契税1%，下家至少要付248万X3%=7.44万，算下来你还算可以的，当然你也可以和中介再讨价还价，还能少个几千元。
在上海买了一套二手商品房，满五年唯一，82.8平方，250万，请问全部税费加起来多少？视频
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晏依岚契税1%、交易手续费2.5元\/平方米、产权证工本费80元、中介费买卖双方各1%。既然是打包，就谈不上合理不合理，只要自己觉得合适就对了。一般情况下中介费都是有下家支付的，加上契税1%，下家至少要付248万X3%=7.44万，算下来你还算可以的，当然你也可以和中介再讨价还价，还能少个几千元。
18242209403：上海二手房满二和满五的区别
晏依岚【法律分析】：一、二手房满二年和满五年的区别：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。二、二手房满二年和满五年的具体含义：满五唯一是指房产证下发满五年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满...
18242209403：上海二手房交易中,满五唯一的房子都要交哪些税费?
晏依岚1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
18242209403：在上海购买二手房,对买方来说,买满五唯一的房子,和不满五不唯一的房子...
晏依岚如果是房东报价是税费各付地你没有区别。如果是到手价那你得帮上家付税。不满5年有全额的5.55%营业税，以及个人所得税（普通住宅1%、非普通2%）
18242209403：上海购买二手房,动迁房,满二唯一和满五唯一分别需要交什么税,多少钱...
晏依岚二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3.房产证不满5年，需要缴纳房产...
18242209403：上海房产满五年怎么算
晏依岚答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住...
18242209403：我给儿子在上海买了一套72平米的一年还没有到的二手房,不知道怎样计算...
晏依岚应该是这样的，如果是房产证一年还没有到的二手房交易中产生的费用如下（买卖双方）产籍登记费 80 抵押登记费（做按揭时向银行所缴纳的）82 过户手续费 6元\/平方米 过户费 100元\/件 契税 90平（含90平）收成交价1 评估费 （跟评估公司行情走，一般0.3%）营业税 原业主原始购买价与您现在成交价...
18242209403：上海市购二手房具体流程、税收(第一套,上海户口,满5唯一)
晏依岚你好\/ 二手房买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向，中介带其看房。3、 买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方...
18242209403：上海二手房首付多少钱?
晏依岚在上海买二手房的首付也和普通的商品房是差不多的，一般都是给百分之三十的首付。但是第一套二手房和第二套二手房的首付都是不一样的，第二套的话需要给的首付比例会比第一套的高。一、上海二手房首付多少钱 在上海购买首套的二手房其首付的不得低于30%，而这个30%所指的不是成交价，它所指的...
18242209403：上海买二手房要交哪些税
晏依岚5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。二手房交易税费怎么交？1、...
基金中的基金（Fund of Funds，简称FOF）与开放式基金最大的区别在于基金中的基金是以基金为投资标的，而开放式基金是以股票、债券等有价证券为投资标的。
契税1%、交易手续费2.5元/平方米、产权证工本费80元、中介费买卖双方各1%。
既然是打包，就谈不上合理不合理，只要自己觉得合适就对了。一般情况下中介费都是有下家支付的，加上契税1%，下家至少要付248万X3%=7.44万，算下来你还算可以的，当然你也可以和中介再讨价还价，还能少个几千元。
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晏依岚【法律分析】：一、二手房满二年和满五年的区别：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。二、二手房满二年和满五年的具体含义：满五唯一是指房产证下发满五年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满...
晏依岚1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元\/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
晏依岚如果是房东报价是税费各付地你没有区别。如果是到手价那你得帮上家付税。不满5年有全额的5.55%营业税，以及个人所得税（普通住宅1%、非普通2%）
晏依岚二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3.房产证不满5年，需要缴纳房产...
晏依岚答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住...
晏依岚应该是这样的，如果是房产证一年还没有到的二手房交易中产生的费用如下（买卖双方）产籍登记费 80 抵押登记费（做按揭时向银行所缴纳的）82 过户手续费 6元\/平方米 过户费 100元\/件 契税 90平（含90平）收成交价1 评估费 （跟评估公司行情走，一般0.3%）营业税 原业主原始购买价与您现在成交价...
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晏依岚5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。二手房交易税费怎么交？1、...
