50万的房子首付多少月供多少

~ 50万的房子通常要首付30%，这样计算下来房子的首付就是15万，而剩下的费用也就是35万作为贷款，假设商业贷款的年利率是4.1%，而公积金贷款年利率为3.1%，那么贷款本金为35万，贷款年限为20年的时候，通过公积金贷款每月等额本息的，还款月供为1958.66元，而等额本金的首月月供为2362.5元，末月月供为1462.1元，通过商业贷款等额本息还款，月供为2139.42元，而等额本金的首月月供为2654.17元，末月月供为1463.32元。
房子首付可以用公积金里面的钱吗？
房子首付是不能用住房公积金账户里的钱，因为住房公积金的使用原则是先进行消费之后再进行提取，也就是说在购房行为发生之后，才可以进行住房公积金的提取，所以购房者需要有自有资金来支付房款之后，再凭借房屋买卖合同等相关资料去住房公积金管理中心网点申请提取住房公积金。
在进行住房公积金提取的时候需要注意一般每月可以提取一次而提取的总额不能超过实际发生的住房支出，如果购房一次性付款的情况下，想要提取住房公积金，那么贷款人和配偶每季度可以全额提取一次，而一年之中最多提取4次。
房子首付可以付70%吗？
房子首付当然可以付70%，不过最多只能付到80%，这也就意味着贷款最低为20%，另外首付款是不能超过贷款金额的，如果资金充足的话，也可以尝试通过全款购房，因为全款购房在一定程度上能够节省一部分的利息，而且还会得到开发商或者是二手房业主的优惠，因为毕竟他们拿到房款的时间会缩短。


如果购房者是首次购房，那么50万的房子首付就是15万元，剩下35万元贷款。假设商业贷款的年利率为4.1%，公积金贷款年利率为3.1%，贷款年限为20年，那么：
- 公积金贷款：等额本息还款月供为1958.66元；等额本金首月月供为2362.5元，末月月供为1462.1元。
- 商业贷款：等额本息还款月供为2139.42元；等额本金首月月供为2654.17元，末月月供为1463.32元。
请注意，上述结果仅供参考，具体贷款方案需根据个人实际情况进行选择。

---

50万的房子首付多少月供多少视频