顶楼业主对楼顶的权益
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顶楼业主与普通楼层业主的权益是一样的。同样享有房屋以及室外公共使用部分和电梯，除此之外大部分的顶楼都有楼顶露台，但是楼顶的露台属于整栋居民所共同拥有的，并不能作为顶楼业主的专有使用，除非经过整栋楼层的居住，居民的同意以及物业部门的同意，否则顶楼的业主无权进行单独使用。所以顶楼的业主没有什么特殊的单独权益，在选择楼层时，不要认为顶楼有特殊的权益而选择，可以提前先进行专业的咨询和了解，然后根据自己的需求而定。
顶楼业主对楼顶的权益视频
相关评论：19373094993：楼顶使用权归顶层业主使用吗
咸宋所对于楼顶这个问题，想必一直都是业主比较纠结的，对于低层住户来说，也许一年到头也不会去楼顶一次，故而对于楼顶基本上不存在使用的情况。楼顶基本上都是顶楼住户再使用，因为离得很近，使用起来也是很方便的，那么楼顶使用权归顶层业主使用吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、楼顶使用权归顶层...
19373094993：顶楼住户如何获得屋顶使用权
咸宋所3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过顶层住户，其他住户不太会去天台。高层楼顶的使用权相关规定有哪些如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中则按照以下的方式来处理：如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道，那么顶层住户则不得妨碍楼内的其他业主经过公共通道而通往楼顶的屋面；若...
19373094993：小区楼顶是归大家所有,还是归顶层的人家所有?
咸宋所自然需要整栋楼的业主出物业费，此时很多业主都不愿意出钱的时候，屋顶年久失修，最先被影响的便是顶楼业主。所以出于以上三种情况，楼顶大概率会归顶楼用户所有，购置楼顶之后，顶楼业主就可以自行对顶楼进行维修，这种情况下就可以对楼顶进行细致处理，顶楼用户居住起来就更加舒适，并且顶楼还可以修建菜园，...
19373094993：顶楼天台属于私人吗
咸宋所1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。1、相关规定 如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话，那么在司法实践中...
19373094993：顶楼住户如何获得屋顶使用权?
咸宋所2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该顶楼的房屋结构，受制于建筑风格并不是所有的小区居民楼顶层都可以使用，要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼的业主，在使用顶楼时如果有顾虑担心会不会被投诉等问题时。这种情况下需要发挥个人的主观能动性和该栋楼的全体业主协商达成顶楼使用共识。4、对...
19373094993：小区楼顶,究竟是大家共有的还是顶楼私人的?
咸宋所所以说到底顶楼是大家共有还是顶楼业主私有？只需要找开发商查清楚楼顶是否纳入公摊面积就知道了，纳入公摊，业主共有，不纳公摊，开发商(或顶楼业主)私有。根据房产相关测绘及公摊、公用面积等规则，没另行约定的情况子下，一般默认都是归全体业主所有；如果对公用有另行约定，那就按约定执行。所以，归谁...
19373094993：在物权法中,房顶的所有权是怎样规定
咸宋所楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
19373094993：房屋的顶楼使用权归谁?
咸宋所对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这栋楼的每一个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没...
19373094993：关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。
咸宋所即使是开发商与个别区分所有权人约定，这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利。因此，开发商和顶层区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用的，一律无效。能够决定楼顶空间如何使用的，只有全体区分所有权人会议。区分所有建筑物的楼顶空间，对于全体区分所有权人而言，具有重要的价值。 首...
19373094993：民法典小区楼顶维修费该由谁承担
咸宋所法律分析：由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用，当然，如果有维修基金可以使用维修基金。小区楼顶并非顶楼住户的专有部分，而是该栋居民楼全部业主的共有部分，依据法律法规，业主对专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务，该义务主要就是体现在对楼顶的维护，因此，当楼顶需要维修时，该栋小区楼的...
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