租房子交了定金没签合同能退吗？

~ 租房子时，如果已经交了定金但没有签订合同，定金通常情况下是不退还的。定金具有担保作用，一旦交付，定金合同即生效，不论主合同是否订立。根据《民法典》的相关规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，应当双倍返还定金。
在一方违约的情况下，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果定金不足以弥补损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
如果因不可抗力不能履行合同，部分或全部责任可以免除。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大。如果对方没有采取适当措施导致损失扩大，不能就扩大的损失请求赔偿。
如果双方都违反合同，应当各自承担相应责任。如果一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
如果因第三人原因违约，违约方仍应承担违约责任，但可以向第三人追偿。
对于定金的处理和认定，应严格按照法律规定进行，双方可以根据实际情况协商定金金额。需要注意的是，定金与订金是不同的概念，应根据具体情况确定。

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