农村耕地被企业租用，这属于“以租代征”吗？
如果农村耕地被企业租用后，企业没有改变其用途，还是以农业种植为主，则不属于以“以租代征”，这属于法律充许的正常的土地流转。
如果企业租用后，改变了本来土地的使用用途，则属于“以租代征”，如果农户不同意自己的土地被租用，企业无权强制租用其土地。租用后的土地，如果农户反悔，到有关部门申诉，败诉的还是企业。
所以一般情况下，企业租用农户土地时，都会与当地相关机构或村集体先行协商，在得到当地相关机构部门及村集体的同意后，才会与农户签订相关租赁合同，这样可以规避农户上访，抗议带来的的风险。
我国现行的土地政策为“二元制”结构，分为国有土地和集体土地两种，农民现在的可耕地以及宅基地都属于集体土地的一种。集体土地只可以在集体内部自由流转，集体外的人无权获取集体内土地。
但是随着我国大力开发中西部地区，再加上中西部地区不像山区，有很多的国有土地储备，一马平川的大平原，90%的土地都是耕地，要想搞开发，就必须从农户手中征用土地。
前些年，因相关机构强征农民土地，曾爆发了很多恶性案件。我国现在已明确出台相关法律法规，征用农户土地在各地都有明确的补偿标准，这就避免了征地方与被征地方因补偿的问题发生争执!
由于一次性付出征地所需资金较多，很多企业在资金方面无法满足，相关机构又想上马企业的项目，要靠企业推动地方经济发展，所以有些地方不得已选择“以租代征”的方式，让企业每年只需提供较少的资金，就可以尽快上马项目，也让老百姓真正从投资的项目中获得了收益。
甚至有些地方，采取每租用一亩土地，就开发一亩荒地来补充的方式，来保证不破坏我国13亿亩土地红线的规定！用心良苦，可见一般！
企业与农户签订协议的时候，一般都有一个租金逐年定增的协议约定，第一年1000，一般到第二年会增加100，到第三年再增加100，以此类推，直到增加至每年每亩地2000为止。另外如果企业搬迁或关闭，需要将原有土地恢复至原来状态，这样农户才可以接受其返还回来的土地。
综合看来，每亩每年限定的土地租金，对百姓还是比较划得来的，毕竟土地的所属权还在农户手中，如果直接征用，把补偿款一次性给到农户后，农户因没有一技之长的谋生本领，自已又失去了土地，会对其以后的生活造成很大影响！这样以租代征是一举两得的好事！
农村耕地被企业租用后，企业没有改变其用途，还是以农业种植为主，则不属于以“以租代征”，因为这属于法律充许的正常的土地流转。
农村耕地被企业租用，这并不是属于以租代征，因为它仅仅只是租用关系，并没有土地的使用权，征收只能是国家的政府部门进行征收。
这是不属于的，只不过这也是农民自己把土地租了出去，算不上是征用，而且企业也会给农民一些租金，对农民来说也是非常划算的。
是的，这就是一种租赁的方式，很多企业通过租用农村的耕地，来发展相关的项目。
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相关评论：
惠怎阎肯定不合法，农用地要转为建设用地必须取得农用地转用审批手续，而农用地转用只有省级和国务院有审批权。镇里面是干不了这个事的。耕地要租出去只能继续用作耕地，如果转为他用是不可能租出去的，只能是国家征收之后，由集体土地变成国有土地才能出让使用权。无论从那方面来说，这个事都是不合法的。
惠怎阎你好，农村耕地是不能买卖的，除非政府按规定征收，否则是非法买卖土地。政府征收土地必须要有批文、安置方案等，否则补偿无法可依。
惠怎阎如果有土地使用合同按合同执行，合同如果没有到期你可以起诉你们单位，如果没有合同或合同到期，人家收回没有问题。
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惠怎阎“以租代征”是非常严重的违法行为。由于其用地行为没有办理农用地转用审批手续，也没有按照法律规定的征地审批程序取得许可，因此，在涉案土地上建设的建筑物是违法的，一旦调查起来就属于违法建筑，会被当地的自然资源部门责令限期拆除。在耕地上建房违反了耕地保护、基本农田保护政策，并且在违建被拆除后...
惠怎阎当然不合法，土地如果改变用途的，应当由国土部门进行农用地转用变更后才能建设房屋。 如有疑问，可以来电本律师 18782143212.
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