南阳十五万能买到房子吗？新房旧房无所谓

我是南阳户口，真诚想在郑州买一处房子，新房、二手房都可以，要求在郑州市区内，有意者联系。~

为什么不找中介公司呢？ 为了剩下中介费？ 中介费才多少钱？ 如果碰到骗人的业主呢？ 那你又会损失多少钱？ 就算不是骗人的业主你能保证他给你的是最低价？ 中介既可以给你保证购房的安全，又可以全程陪同过户，而且过户费用又可以给你省一部分钱，重要的可以帮你跟房东谈价格。 这种种给你省下的钱也不止中介费那么多了吧？

你好，解决的办法有五个：
　　一、找中介；
　　二、找专门的评估人员；
　　三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。
　　四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。
　　五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。
　　房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的[7]，在这一点上，新房和旧房并没有什么本质区别。
　　决定地价的有以下八大因素：
　　1位置、面积
　　地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。
　　一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。
　　2地形、地质
　　不良的地形会增加工程前期施工的费用，提高建筑成本，也会影响土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已建有一个工厂，则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。
　　3形状、用途
　　一般来说，三角形等不规则土地，由于利用率低，其价格自然也会有所降低。
　　而商业用地价格高于工业用地；工业用地价格高于住宅用地。
　　4交通、环境
　　土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。
　　5 朝向、楼层
　　良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。
　　6采光、通风
　　房屋门窗的方向与设计对于保持充足的光线和良好的通风有很大影响。住宅的采光要求符合节能标准，住宅的通风要求开启门窗可以保证室内外空气自由流动，特别是在炎热的夏天要有穿堂风。
　　7建设质量
　　质量问题是在选购商品房的过程中很难把握的问题。是否具有《质量合格证书》是衡量其质量好坏的一个重要标志。
　　8物业管理状况 二手房咨询安居的首要条件是有屋可居，但若没有良好的物业公司，只能是居而不安。因此，购房者在购房的同时还要选择一家好的物业管理公司，以保证居住时的舒适的方便。
　　土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。
　　对于居住用地来说，公共服务设施齐全、基础设施完备，远离污水处理设施的土地，价格自然会比较高。
　　另外，政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。
望采纳，谢谢。

在南阳旧多层的二手房应该还是能遇到的，不过不好遇，就算遇到了位置不会很好。另外买二手房的话一定要小心，一定要证件齐全的。其实你有15万，你再凑些钱，去申请个经济适用房是很合适的。一般也就2000出头一平方，比你买小户型的二手房划算的多，实用性更强。现在的经济适用房都是高层的带电梯的，住着比多层的舒服，不过这种房子和你买二手房一样，都必须是现金全款交易，都是不能分期和按揭的。
希望对你有帮助。。。

如果想位置比较好的话估计不太好买，除非遇到合适的二手房，不过南阳的二手房少而且挺破的

十三万，买肯定能买到的，但是不会太好的，会存在很多问题。我有朋友是花了11万买了一个80平方的房子，在白河南，新房但是没有房产证。商用房接起来的，然后出售。买房还是买好一点的，不行了再等等吧

市中心大约3000-4000/平米，位置稍偏一些的话，15万能买到60平的。

能。70平左右。大了就不行了。而且位置不是很好。

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