北京新房和二手房首付几成（实际能做到的）
来自：痛风 更新日期：早些时候
2015年政策二手房首付几成 可贷几成 和新房是一样的么~
按照 北京现行的政策 新房首付和二手房首付贷款比例统一是
商业贷款首套70% 二套30%
公积金首套贷款 80%（90平米以下） 针对首套90%以上的贷款比例是70%
二套贷款和商业贷款一样
还有 新房贷款是按照 认购书上的价格贷款 而二手房贷款 比例 是按照银行认定房屋真实价值贷款
例如：某新房单套出售价格为 89平米 180万 那么 您的贷款比例就是 180万的70%
二手房单套出售价格为 89平米 180万 那么 您的贷款比例是银行给房屋评估价值的70%
也就是说 二手房贷款不按照房东到手价格贷款 而是按照银行认可的评估价格 一般是市场价85%以下 例 本套二手房评估价格为 120万 那么您的贷款比例为 70%*120万 =84万 也就是说 您的首付 必要出到 180-84万 =96万 才可以
请哥们你看好 不是首付几成 而是 你能贷款几成
还有 公积金 各地区不一样的政策 例如北京 按照公积金等级
一般最高贷款额度80万 特别工作 或者评级较高可以贷款到94多 最高102万
商业贷款时统一认定 70%贷款额度 （首套）
纯手工打造 望楼主采纳
北京新房和二手房首付几成（实际能做到的）视频
相关评论：15818907788：北京买二手房首付比例是多少 北京买二手房要注意哪些问题
金妍崔北京买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90㎡以下的首付比例是20%，首套房面积90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例为50%以上。另外，在北京贷款买过一套房且商业...
15818907788：北京二手房首付比例是多少
金妍崔情况有以下四种：1、如果购房者是首次在北京购买房子，这套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低于35%。2、购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。3、如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房...
15818907788：北京二手房首付比例是多少 北京二手房首付比例
金妍崔北京二手房首付比例是20%-40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90平方米下列首付比例是20%，在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完，再贷款买房算首套；在北京贷款买过一套房且已经出售，房...
15818907788：北京新房和二手房首付几成(实际能做到的)
金妍崔您好 按照 北京现行的政策 新房首付和二手房首付贷款比例统一是 商业贷款首套70% 二套30 公积金首套贷款 80%（90平米以下） 针对首套90%以上的贷款比例是70 二套贷款和商业贷款一样 还有 新房贷款是按照 认购书上的价格贷款 而二手房贷款 比例 是按照银行认定房屋真实价值贷款 例如：某新房...
15818907788：北京买二手房首付比例一般是多少?
金妍崔在北京购买二手房，首付比例通常在20%-40%之间，具体取决于房龄和地段。商业贷款方面，首套房首付30%，二套房则为40%。公积金贷款首付则有差别，90㎡以下首套为20%，90㎡以上为30%，而二套房首付比例会更高。至于交易流程，一般包括：买卖双方建立沟通，买方了解房屋详情并要求提供合法证件；如果房屋...
15818907788：北京二手房首付多少比例
金妍崔北京二手房首付多少比例是30%到50%。北京首套购房统一最低30%，而二套购房要区分城区，城六区内（即东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山）二套首付最低50%，城六区以外的最低40%。北京市（Beijing），简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院...
15818907788：北京购买二手房首付多少钱?
金妍崔北京购买二手房首付与当地政策以及购买房产的套数有关， br \/一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。一、北京购买二手房首付多少钱?北京购买二手房首付比例根据政策规定执行，一般情况下二手房按揭首付比例是百分之...
15818907788：北京市二手房首付比例是多少?
金妍崔国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。仅供参考 ...
15818907788：北京首套贷款首付比例
金妍崔1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。 2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。 3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。 4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比...
15818907788：北京二手房首付比例
金妍崔北京二手房首付比例是指购买北京市区二手房时需要支付的首付款占房屋总价的比例。根据国家有关规定，购买第一套住房的首付比例不低于25%，购买第二套住房的首付比例不低于40%。但是，北京市政府为了控制房价，对二手房的首付比例进行了限制，购买北京市区二手房的首付比例不得低于50%。如何计算北京二手房...
现在政策是只要购买首套房，不管是买新房还是二手房，都是首付三成，不同的是，二手房是首付评估总价的3成
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
按照 北京现行的政策 新房首付和二手房首付贷款比例统一是
商业贷款首套70% 二套30%
公积金首套贷款 80%（90平米以下） 针对首套90%以上的贷款比例是70%
二套贷款和商业贷款一样
还有 新房贷款是按照 认购书上的价格贷款 而二手房贷款 比例 是按照银行认定房屋真实价值贷款
例如：某新房单套出售价格为 89平米 180万 那么 您的贷款比例就是 180万的70%
二手房单套出售价格为 89平米 180万 那么 您的贷款比例是银行给房屋评估价值的70%
也就是说 二手房贷款不按照房东到手价格贷款 而是按照银行认可的评估价格 一般是市场价85%以下 例 本套二手房评估价格为 120万 那么您的贷款比例为 70%*120万 =84万 也就是说 您的首付 必要出到 180-84万 =96万 才可以
请哥们你看好 不是首付几成 而是 你能贷款几成
还有 公积金 各地区不一样的政策 例如北京 按照公积金等级
一般最高贷款额度80万 特别工作 或者评级较高可以贷款到94多 最高102万
商业贷款时统一认定 70%贷款额度 （首套）
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北京新房和二手房首付几成（实际能做到的）视频
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金妍崔北京买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90㎡以下的首付比例是20%，首套房面积90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例为50%以上。另外，在北京贷款买过一套房且商业...
金妍崔情况有以下四种：1、如果购房者是首次在北京购买房子，这套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低于35%。2、购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。3、如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房...
金妍崔北京二手房首付比例是20%-40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90平方米下列首付比例是20%，在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完，再贷款买房算首套；在北京贷款买过一套房且已经出售，房...
金妍崔您好 按照 北京现行的政策 新房首付和二手房首付贷款比例统一是 商业贷款首套70% 二套30 公积金首套贷款 80%（90平米以下） 针对首套90%以上的贷款比例是70 二套贷款和商业贷款一样 还有 新房贷款是按照 认购书上的价格贷款 而二手房贷款 比例 是按照银行认定房屋真实价值贷款 例如：某新房...
金妍崔在北京购买二手房，首付比例通常在20%-40%之间，具体取决于房龄和地段。商业贷款方面，首套房首付30%，二套房则为40%。公积金贷款首付则有差别，90㎡以下首套为20%，90㎡以上为30%，而二套房首付比例会更高。至于交易流程，一般包括：买卖双方建立沟通，买方了解房屋详情并要求提供合法证件；如果房屋...
金妍崔北京二手房首付多少比例是30%到50%。北京首套购房统一最低30%，而二套购房要区分城区，城六区内（即东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山）二套首付最低50%，城六区以外的最低40%。北京市（Beijing），简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院...
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金妍崔国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。仅供参考 ...
金妍崔1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。 2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。 3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。 4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比...
金妍崔北京二手房首付比例是指购买北京市区二手房时需要支付的首付款占房屋总价的比例。根据国家有关规定，购买第一套住房的首付比例不低于25%，购买第二套住房的首付比例不低于40%。但是，北京市政府为了控制房价，对二手房的首付比例进行了限制，购买北京市区二手房的首付比例不得低于50%。如何计算北京二手房...
