想在上海买房,但是房价太高,想问一下,上海周边房价哪里便宜?
目前上海的房价已经飙升到可望不可即的地步了,作为在外打拼的打工族来讲,在上海买房真的“压力山大”。但是如果你享受过了上海的优质条件,也不太愿意到普通的二三线城市去,所以我和楼主一样选择在上海周边买房。但是让人烦躁的是,上海周边的房价也高得离谱。比如被称为上海后花园的南通,南通崇川区的房价已经高达一万八以上了,周边地区的房价也近一万。况且南通在交通上一直处于劣势,也就是随着苏通大桥通车后才好一点。相比之下,作为三省交界的湖州,地理位置优越,交通便利,房价就低很多了,所以我选择了在湖州安定下来。如果楼主觉得上海房价太高又想享受优质的基础建设的话,我建议可以选择湖州,而且正在建设的沪苏湖铁路通车后,湖州到上海虹桥的时间仅需45分钟,有没有感觉双城变同城?
上海周边不了解哪里买房好?我觉得可以直接选择昆山相对稳妥;首先,昆山的经济是上海周边城市里面最强的,交通是上海周边城市最好的,别的城市在为第一条轻轨努力的时候,他已经要通第二条地铁了(注意是地铁);其次昆山的人口也是上海周边城市最多的,去年整个环沪都在打折促销,昆山的房价依然坚挺;上海周边买房选择昆山,保值投资均可。下面是本人写的昆山的文章分析,感兴趣的朋友可以看一下。
昆山简况及经济、人口:
首先咱们来看一下昆山的概况,昆山市是江苏省直管县级市,地处江苏省东南部,位于上海与苏州之间,东与上海市嘉定、青浦交界,西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤,南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻,通达浙江,下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积927.68平方千米,其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管(市)之一,连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。
2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人,与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比,十年总增长447636人,增长27%,年均增长率为2.44%;2019年昆山的GDP是4276.76亿元,人均生产总值为24.26万元。
昆山交通:目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线,在花桥有3个站点;还有目前苏州园区修过来的S1号线在建,预计在2023年6月份能够通车;以上这两个几乎是人人都知道的,下面我们来说一下去年年确立的两条线路,一个预计今年动工,一个预计明年动工:
苏锡常城际铁路,常州-无锡-苏州-上海线江苏段,约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动,预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设,拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站,平均站间距7.4km;在城铁阳澄湖站与S1线换乘,智谷小镇站与K3线换乘,北门路站与K1线换乘,青阳路站与K2线换乘。
苏州经淀山湖至上海城际铁路(含上海市段)线路全长约40公里,其中江苏段全长约32公里,总投资约100亿元,目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉,线路西起苏州地铁2号线桑田岛站,经甪直、锦溪至上海;苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路(S343)、黄浦江路敷设,拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站,平均站间距10.0km;在张浦站与K1线换乘,千灯站与K2线换乘。
下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况,因为小编主要负责环沪区域,昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求,所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。
昆山花桥板块:
首先我们来分析一下花桥片区,作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方,上海11号线有三站在花桥境内,每次上海有行情的时候,花桥最先受到影响,2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的;个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买,因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便;另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余,这边的二手房只要你挂牌正常价格,很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受,建议可以考虑花桥。
花桥新城区在售楼盘有:象屿都城嘉园和怡园(毛坯交付、23000元/㎡)、保利明月辰璟苑(未开盘,待定)、滨江裕花园(带装修、22500元/㎡)、嘉宝梦之悦(少量房源,毛坯交付,23000元/㎡)、香逸铂悦(毛坯交付、24000元/㎡);整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里,距离在建的S1号线500-1800米,未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线;花桥新城区是目前花桥重点发展的区域,商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学;拖家带口的购房者可以考虑这个片区。
昆山千灯板块:
昆山千灯片区,它与上海的青浦交界,开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站,或者11号线花桥站,是大虹桥商圈中的一员;千灯是顾炎武的故居所在地,有4A级千年古镇,古镇大门不收取门票,免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆,碧桂园星光荟花园等,均是精装交付,房价在15500左右,与花桥新城区8公里的距离,房价少了8000块,是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车38分钟可以到上海虹桥商务区;是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。
目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建,在千灯会有一个站点,千灯的下一站是淀山湖,淀山湖的下一站就是上海青浦了,计划苏淀沪城际会与示范区线(上海段链接),这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。
昆山淀山湖板块:
昆山淀山湖板块,它与上海的青浦交界,开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站;上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车40分钟可以到上海虹桥商务区;目前整个板块主打绿色生态,环境非常好。
产业和配套略差,想要入手的朋友建议开车转转配套,看看自己是否能够接受;目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤,在售价格在18000-20000左右,精装交付,大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样,最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建,在淀山湖有个站点,然后下一站就是上海青浦了,计划苏淀沪城际会与示范区线(上海段链接),这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。
昆山张浦板块:
张浦位于昆山城南的南部片区,他与苏州的甪直交界;张浦开车距离苏州核心区域仅28公里,开车44分钟可到;距离虹桥约50公里,开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区;均是毛坯交付,单价14500-15500元/㎡。
目前张浦主要两个方向购房群体,一个是昆山市区外溢过来的人,另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近,且价格比市区便宜至少5000元/㎡;苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡(带装修),而张浦和他们的差价有6000元/㎡,而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦,之后的千灯、淀山湖、上海青浦。
本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。
上海周边不了解哪里买房好?我觉得可以直接选择昆山相对稳妥;首先,昆山的经济是上海周边城市里面最强的,交通是上海周边城市最好的,别的城市在为第一条轻轨努力的时候,他已经要通第二条地铁了(注意是地铁);其次昆山的人口也是上海周边城市最多的,去年整个环沪都在打折促销,昆山的房价依然坚挺;上海周边买房选择昆山,保值投资均可。下面是本人写的昆山的文章分析,感兴趣的朋友可以看一下。
昆山简况及经济、人口:
首先咱们来看一下昆山的概况,昆山市是江苏省直管县级市,地处江苏省东南部,位于上海与苏州之间,东与上海市嘉定、青浦交界,西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤,南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻,通达浙江,下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积927.68平方千米,其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管(市)之一,连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。
2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人,与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比,十年总增长447636人,增长27%,年均增长率为2.44%;2019年昆山的GDP是4276.76亿元,人均生产总值为24.26万元。
昆山交通:目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线,在花桥有3个站点;还有目前苏州园区修过来的S1号线在建,预计在2023年6月份能够通车;以上这两个几乎是人人都知道的,下面我们来说一下去年年确立的两条线路,一个预计今年动工,一个预计明年动工:
苏锡常城际铁路,常州-无锡-苏州-上海线江苏段,约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动,预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。
苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设,拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站,平均站间距7.4km;在城铁阳澄湖站与S1线换乘,智谷小镇站与K3线换乘,北门路站与K1线换乘,青阳路站与K2线换乘。
苏州经淀山湖至上海城际铁路(含上海市段)线路全长约40公里,其中江苏段全长约32公里,总投资约100亿元,目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉,线路西起苏州地铁2号线桑田岛站,经甪直、锦溪至上海;苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路(S343)、黄浦江路敷设,拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站,平均站间距10.0km;在张浦站与K1线换乘,千灯站与K2线换乘。
下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况,因为小编主要负责环沪区域,昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求,所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。
昆山花桥板块:
首先我们来分析一下花桥片区,作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方,上海11号线有三站在花桥境内,每次上海有行情的时候,花桥最先受到影响,2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的;个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买,因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便;另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余,这边的二手房只要你挂牌正常价格,很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受,建议可以考虑花桥。
花桥新城区在售楼盘有:象屿都城嘉园和怡园(毛坯交付、23000元/㎡)、保利明月辰璟苑(未开盘,待定)、滨江裕花园(带装修、22500元/㎡)、嘉宝梦之悦(少量房源,毛坯交付,23000元/㎡)、香逸铂悦(毛坯交付、24000元/㎡);整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里,距离在建的S1号线500-1800米,未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线;花桥新城区是目前花桥重点发展的区域,商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学;拖家带口的购房者可以考虑这个片区。
昆山千灯板块:
昆山千灯片区,它与上海的青浦交界,开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站,或者11号线花桥站,是大虹桥商圈中的一员;千灯是顾炎武的故居所在地,有4A级千年古镇,古镇大门不收取门票,免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆,碧桂园星光荟花园等,均是精装交付,房价在15500左右,与花桥新城区8公里的距离,房价少了8000块,是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车38分钟可以到上海虹桥商务区;是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。
目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建,在千灯会有一个站点,千灯的下一站是淀山湖,淀山湖的下一站就是上海青浦了,计划苏淀沪城际会与示范区线(上海段链接),这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。
昆山淀山湖板块:
昆山淀山湖板块,它与上海的青浦交界,开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站;上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车40分钟可以到上海虹桥商务区;目前整个板块主打绿色生态,环境非常好。
产业和配套略差,想要入手的朋友建议开车转转配套,看看自己是否能够接受;目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤,在售价格在18000-20000左右,精装交付,大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样,最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建,在淀山湖有个站点,然后下一站就是上海青浦了,计划苏淀沪城际会与示范区线(上海段链接),这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。
昆山张浦板块:
张浦位于昆山城南的南部片区,他与苏州的甪直交界;张浦开车距离苏州核心区域仅28公里,开车44分钟可到;距离虹桥约50公里,开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区;均是毛坯交付,单价14500-15500元/㎡。
目前张浦主要两个方向购房群体,一个是昆山市区外溢过来的人,另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近,且价格比市区便宜至少5000元/㎡;苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡(带装修),而张浦和他们的差价有6000元/㎡,而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦,之后的千灯、淀山湖、上海青浦。
本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。
上海周边买房,汾湖是我个人最看好的城市:
第一:地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟,规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。
第二:长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略,至2035年,教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达,覆盖率达到99%。
第三:产业优势。现有各类企业2800多家,拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明,四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛,汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。
第四:百湖之城,环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%,辖区内河荡湖泊相融交错,成为名副其实的“水城”。
汾湖买房看看嘉乐城
嘉乐城位于长三角一体化示范区核心,所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域,城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城,汾湖性价比高楼盘,面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。
汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区,是长三角一体化先行启动区,至上海市中心仅需30分钟,苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通,交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域,三面环湖,一线湖景资源。
汾湖嘉乐城位于汾湖行政、金融、教育、商业中心,紧邻华润万家、上影国际影城、星巴克,拥有实验小学、实验中学,国际学校,教育无忧。吴江第五人民医院,农贸市场环顾,生活便利。嘉乐城现有面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层即将开售。
您好!上海周边房价不算很贵,比如花园小区哦,两室两厅两卫的户型,总面积是8 1平米,房子楼层略高,在12楼,总价是80万。相同的户型,面积比较大一点的,84.9万,价格便宜一点,只要70万。三室两厅两卫的户型,总面积是113平米,总价是95万。小区环境优美,楼龄也是比较新的。干净整洁,绿化面积覆盖高,内有健身器材和娱乐广场,您在周末时可以去体验以下哦。居民素也高,物业服务态度也好。挺不错的呢,希望我的回答对您有帮助。以上价格均来源于网络,可以咨询菁英或者众多房产中介,请以购买时的情况为准。
想在上海买房,但是房价太高,想问一下,上海周边房价哪里便宜?视频
相关评论:
厉兰重答:第一步:了解上海的房价情况 在购买房屋之前,了解当地的房价情况是非常重要的。上海的房价一直居高不下,尤其是市中心的房价更是高得惊人。因此,如果你想在市中心购买房屋,需要做好充分的准备。第二步:确定自己的购房预算 购房预算是购房的关键因素之一。在确定购房预算时,需要考虑到自己的经济实力、...
厉兰重答:当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难,毕业时很多同学回到家乡工作,因为上海不够繁华还是工作机会不够多,其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨,上海房子的均价已经达到了5万元。分享一下啊我的买房经历,2019年年初开始看房,感觉房价已经跌了两年多,再者刚需,上...
厉兰重答:但是如果你享受过了上海的优质条件,也不太愿意到普通的二三线城市去,所以我和楼主一样选择在上海周边买房。但是让人烦躁的是,上海周边的房价也高得离谱。比如被称为上海后花园的南通,南通崇川区的房价已经高达一万八以上了,周边地区的房价也近一万。况且南通在交通上一直处于劣势,也就是随着苏通大桥...
厉兰重答:其实当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难很难,毕业时很多同学回到家乡工作,我心想难道是因为上海不够繁华还是工作机会不够多,其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨,上海房子的均价已经达到了5万元。按照一室一厅60平方算,总价是300万,加上1%的个税,1%的...
厉兰重答:在上海买一套房子真的很难嘛?确实挺难的,上海的物价挺高的,如果是工薪阶层的工资足够应付生活,在上海买房几乎要不吃不喝的,也不一定可以买到的!因为上海房价高,不是一般人能买得起的!所以在上海买一套房子真很难!希望能帮到您。望采纳,谢谢!
厉兰重答:上海买新房流程 1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再。需要注意的事,买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行行购买。2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后,下一步就是交付定金和签订认购合同的一定要慎重...
厉兰重答:因为上海的房价非常的高,毕竟是一线城市,房价受到了许多人的管控。许多人在去到上海工作的时候也都想要在上海安身立足,但是由于自身的经济条件达不到,所以都难以在上海有一个稳定的生活状态。对于现在的年轻人来说,他们认为自己在哪里工作就应该在哪里买房子,但是上海的房价太高,让一些年轻人买不起...
厉兰重答:房子现在就差过户了,因为房东人不在上海,因为疫情的原因,她也过不来,所以要等到年后再办了。我的感觉是,房子大小无所谓,主要是要根据自己的经济情况来,有条件了买大点好点的住着舒服点。不是很富足,想压力小点的,买套小点的同样很好,是自己能力所得,怎样都是开心的。
厉兰重答:目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆,碧桂园星光荟花园等,均是精装交付,房价在15500左右,与花桥新城区8公里的距离,房价少了8000块,是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车38分钟可以到上海虹桥商务区;是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。目前千灯...
厉兰重答:2. 想要在上海购买房产,仅有资金是不够的,还需具备其他条件。例如,外地人在上海购房通常需要提供连续缴纳一定期限的社保或税单,以及符合资质的稳定工作。3. 上海的房价较高,100万存款作为首付都可能不足。因此,购房者还需结合自身的收入水平和财务状况,考虑是否具备在上海购房的能力。4. 百度爱...