在北京市一手房好卖，还是二手房好卖？请专业人士回答一下，谢谢！！

想卖房，二手房好还是一手房好？~

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

首先，目前从行业发展来讲，北京一手房的市场在渐渐紧缩，并且大部分一手房的销售人员经常没有活干，没有房卖；而二手房市场却在不断的增长，从09年开始，二手房的交易量已经开始大大超过了一手房。因为北京可以开发的地越来越少，尤其是市区，这样就导致一手房的新增量在逐渐减少并且所处地段也逐渐向远郊偏移。所以，从前景来看，二手房销售是值得选择的。
第二，从销售难度来看，不得不说一手房要比二手房简单很多。一手房对比二手房的优势有以下几点：1、属于单方面销售，只需要和买方沟通就可以达成成交。在销售的过程中出现的问题、需要解决的突发状况以及在销售节奏的把控上都要比二手房简单的多。2、一手房属于资源把控方，销售难度将进一步降低。只要公司将整体销售战略及规划做的够好，只要一开盘，每个销售人员都能赚到钱。3、一手房的销售人员只要完成成交就可以了，后期的事情并不用怎么操心，只要提前通知客户，什么时间、带什么东西、去什么地方办理就可以了。而二手房就需要将一切后续的事情协调好，同时还要亲自带着客户去跑，去办理，甚至有的时候还要替客户去跑一些手续。4、一手房不需要和客户进行太多的感情维护，只要客户对楼盘认可就OK了。可是二手房就需要和买卖双方都要进行良好的客户维护，因为同样的房子，买家可以到任何一家中介公司去买，卖家可以卖给任何一家中介公司带来的买家。（这又涉及到资源把控的问题了）可以说，从销售难度来说，一手房要比二手房简单的多。

但是，从职业规划来讲，我建议你去从事二手房的销售。（前提北京、上海等一线城市）第一、前景好。第二、销售难度高的同时，只要你能坚持下去，你就能快速成长，慢慢可以担任更重要的职务。

如果选择二手房销售，选择哪家中介公司？我的建议是：1、正规；2、实力雄厚；3、急速发展。推荐：中原地产。理由：1978年于香港成立，综合实力在国内处于顶尖地位，但是在北京的店面并不多，目前处于急速扩张期。

希望我的建议能给你带来帮助。

个人认为一手房比二手房好卖，原因是一手房客户选择性比较大，相对来说容易成交，还有二手房不都是经过一手才有的二手吗？

1手2手都有各的好处。但是做2手的人为什么那么多垃圾。真搞不懂。不愿意做就别做，做了之后 又做不好之类的。。。

当然是一手房好卖 但是提成不如二手房的高
我是链家地产的 二手房买卖 提点高 但是压力非常大 但是市场好的时候 随便就能挣1-2万/月

都好卖，只是方法不同，一手房只需要反方面联系客户就可以，相对来说比较简单，不用去办理那些手续，但是任务繁重，且这样的工作不好找，一般都是长年做售房代理的单位才会招人，但是大多数都是猎头公司帮忙找人的。
二手房就需要你和房东客户两方面去协商洽谈，而且要卖的房子不一定是在一个地方，日后的售房过户过程你也要全程陪同办理，最大的问题是市场竞争很激烈，可能你还没谈妥就被别人把房子卖掉了，但是工作单位比较好找，学到的比一手多，以后发展空间更大。

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