收房验房要注意哪些细节

收房验房要注意检查房屋防水防漏、看墙壁、检查门窗是否灵活。

1、检查房屋防水防漏

在验房时，要检查房屋的防水防漏。可以观察地面和墙面是否有渗水情况，如发现渗漏，需尽快查明原因。此外还要留意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌。

2、看墙壁

在看墙壁时，要注意每个房间的墙体是否平整，是否有裂纹，还需要观察房顶上的裂缝。房屋的墙壁质量通病较多，如裂缝、门窗、阳台等部位有严重问题。验房时要注意墙壁有无裂缝，以及有无空鼓现象。

3、检查门窗是否灵活

门窗的灵活性和隔音效果是进行验房时需要注意的问题。可以通过观察门窗的开启和关闭是否顺畅，以及门窗的密封程度来初步了解情况。

收房验房的流程

在进行收房验收时，首先需要检查房子的环境，包括室内和室外的环境。在室内，需要检查房间的通风、采光、噪音等情况，同时还需要检查是否存在污染和异味等问题。在室外，需要检查周边环境、交通、噪音等情况，以确保居住环境的舒适性和安全性。

在进行收房验收时，还需要对房屋的结构进行检查。结构检查包括墙体、地面、天花板、门窗等部位。需要检查是否存在开裂、变形、渗漏等问题。同时，还需要注意检查门窗的密封性和安全性，以确保房屋的安全性和防盗性。