如何看待21城实行“一人购房全家帮”，专家说可以激活市场需求？

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总共21个城市实行一人买房，全家帮的房子贷款以及公积金政策在某种程度上确实是可以激活市场的需求，因为本来有些人有买房的需求，但是他买不起，没有那么多钱。现在父母的公积金账户也可以在一定条件之下提取出一定比例的钱，为子女买房提供帮助。

这个也算是激发了市场的需求吧，但是这属于竭泽而渔，饮酒止渴，这已经反映出房地产市场发展的病态了。一个人买一套房子要耗尽家庭几十年的积蓄，这难道不是问题吗？允许父母的公积金账户为子女买房提取，这只是让你更方便的把家里的钱包掏空了，不是降低了你买房的代价，那么多，人买不起房子，现在出台各种各样政策，都是让你有更宽松的条件可以去超前的透支性的来募集资金去买现在的房子。但从来没有一个政策是对现在的房价进行有效的管控的，一直都说调控，但是一直没有调下来，反而是在不断上涨。

从不能解决问题的方法是降低房子的价格，房子便宜了大部分人才能买得起房子，才能真正激发市场的需求。但显然降低房价这个太难了，难如上青天。也不是说不能，而是说做这个事情代价太大，大到很多地方的管理者不愿意做这个事情。因为很多地方的经济还是与房地产市场密切相关的。房子价格下降了，房地产所创造的产值低了，当地的经济指标就不好看了，所以要更多的透支自己未来的钱去买房子，而不是说降低人们现在买房的成本。

为了买一套房子，掏空自己的钱包，父母的钱包，自己的公积金账户和父母的公积金账户，这个不是一个正常的状态。世界上所有的国家里面，房子价格高到这种程度的也是比较少见的愿望更贵的不是没有，但是很少。很多地方的物价水平，人们的平均工资收入跟当地的房价已经是严重失调了，人们一个月赚3000块钱，当地房价能涨到9000块钱，这样的情况下人们拿什么买房子呢？不是没有需求是买不起呀。

全国多地已出台“一人购房全家帮”政策。业内人士分析，此举有助于盘活公积金资金，进而降低购房者成本，也有助于激活购房者的购房需求。

商业贷款的利率普遍高于公积金。 即使今年LPR调整后，商业贷款的最低首付也可以达到4.1%，但与公积金利率相比还是偏高。 普通购房者月供的下调会起到一定的作用，这也是推动这部分购房者加快准入、释放购房需求的一个抓手。

我认为这种行为已经不是割韭菜了，已经是在挖韭菜根了。

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