如何看待广州低价二手房受欢迎，首付50万元内的房子该怎么购买

~ 坐标广州，现在哪个板块是最值得入手的，但一平预算只有2万左右？
坐标广州，现在哪个板块是最值得入手的，但一平预算只有2万左右？
现如今，如果不考虑商住公寓和二手房的话，广州单价低于2万的板块主要集中在从化、花都和增城三个区。从化位置过于偏远，经济总量356亿元，只有倒数第二的增城区的三分之一，是外五区中最弱的一个，虽有地铁14号线，但市区的客户基本不会考虑。如果日后中新知识城发展起来了，或许可以辐射到太平镇。花都坐拥白云机场和广州北站，发展重点在空港经济区，但单价低于2万元的基本处于靠近清远一侧，交通、商业配套都跟不上，因而也不大受待见。因此，真正有价值的、低于2万元的板块还是在增城。
增城位于广州东部粤港澳大湾区创新走廊，与黄浦区大面积接壤。是广州东进战略的受益者，也是承接市区刚需客户的主要承载地。成交量一直稳居广州各区的前两名。目前，增城区单价在2万之内的热门板块，主要包括永宁街、中新镇、朱村街、仙村镇、荔城街等几个板块。
1、永宁街
地处国家级增城经济技术开发区，距离黄埔区最近，与新塘共享广州东CBD和东部交通枢纽，拥有增城区最强商业和医疗配套，永旺梦乐城、合生汇、东进广场、新塘万达广场、南方医院增城分院、合景悠方购物中心等，更有世界三大主题室内乐园钧明华夏世嘉欢乐世界。广州东部200米以上地标建筑多数在永宁街。板块内设有新白广城际荔湖城站、开发区站，规划有地铁23号线创业站和香山大道站和轨道交通线，是东部最有发展前途的的区域之一。永宁街中心城区道路多为新建，街道整洁，居住氛围好，不像新塘乱糟糟。教育方面也有多所公办小学。目前唯一短板是地铁23号线尚未实施，但是，永宁街绝对是一字头板块的首选区域。
2、中新镇
位于永宁街北部，与黄埔区中新知识城相邻，其优势是未来可受益于知识城的发展，地铁21号线可直达天河。但商业、医疗配套比较欠缺。唯一的大型商业综合体奥园城市天地项目也才动工建设。目前大的购物需求，只能去新塘万达或者萝岗万达。距离东部交通枢纽较远。可以考虑作为优先范围。
3、朱村街
位于中新镇东侧，宁西街北部，住宅项目不少，同样拥有地铁21号线，但乘车距离要比中新镇稍远。该区域房价相对高于另外几个板块，主要是受科教城蛊惑的影响。目前各方面配套非常欠缺，大型商业也只有规划中的科教城商业中心，八字还没一撇。学校多为村小，医院只能去永宁街的南方医院增城分院。各方面完善尚需时日。性价比不是很高。
4、仙村镇
位于新塘东部，曾划入新塘，后又分出。优势是可享受新塘的配套，房价属于几个板块中最低的。但是公共交通、教育欠缺。只适合追求低价的客户。
5、荔城街
属于增城区的中心区，各项配套比较完善，只可惜离广州中心城区太远，除非在增城区工作，否则一般不会考虑买那里。不过，买套房单纯居住养老倒是可以。
属于增城区的中心区，各项配套比较完善，只可惜离广州中心城区太远，除非在增城区工作，否则一般不会考虑买那里。不过，买套房单纯居住养老倒是可以。
两万一平的地方很多，增城、花都、南沙都有，甚至黄埔番禺白云也有，但是楼龄比较老了。
这里推荐几个适合你的地方：
一，增城新塘13号线周边，从沙村到官湖沿线，可选择的楼盘有新世界花园、尚东阳光、碧桂园凤馨苑、锦绣天伦，可以选到70多的两房或90多的三房。
二，花都9号线沿线周边楼盘，合和新城、云峰花园、豪利花园、祈福辉煌台、祈福万景峰、保利城等等。200万可以选到大三房了。
三，地铁21号线周边，例如中新的御溪世家，凤岗的中铁国际花园和碧桂园城市花园等。
买房看的不是单价，而是总价，单价再便宜，总价贵了你一样还是买不起。
200万在广州还是有些选择的，也是很多人愿意留在广州发展的原因，无非就是坐车上班远了一点。
最后，希望你买到满意的房子。
我是@拿铁说房，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。
如何看待广州低价二手房受欢迎，首付50万元内的房子该怎么购买？
总价低的二手房无论是在广州还是其它大城市都很受欢迎，是手头上不宽裕的年轻人首次置业的不错选择。广州首付50W的房子，用足杠杆，总价在167W。对广州市场不是很了解，但应该选择不多。只能给首次置业的你几点建议，具体买什么房还是要你自己多去看看。
1、保值增值为第一要务
大学生刚毕业，资金并不宽裕，购买首套房需要慎之又慎。在“先凑合”着买套房住，以后当婚房用的思维下，也要确保这套房子的保值，只有这样，才能确保在未来几年内生二胎可以换个大一点的房子，因此保值增值易脱手是第一要务。
由此建议买首套房的购房者，市中心的小户型、学区房、地铁口等等是首套房的优选。
2、选择大开发商
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有大的，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
首套房必然是用来自住，自主的房子对于舒适度的考虑是最首要的，毕竟除了上班其他时间都待在家里。若是小区质量差，裂缝、漏水、电梯故障、垃圾乱丢等等，会极大影响居住的心情和舒适度，那点剩下来的钱实际上是得不偿失的。更别提下一轮上涨的时候，别人能涨到三万，你却连两万都涨不上去了。
3、首付越低越好，贷款年限越长越好
首付低大家都能理解，毕竟首套房大家手里的钱都不算多，又还得买保值的大开发商盘，因此只能从首付这方面下手了。多找人咨询相关政策，尽量将首付给降下来，尽管首付低了月供就高了，但这不要紧，随着收入增加总有办法。

---

如何看待广州低价二手房受欢迎，首付50万元内的房子该怎么购买视频