广州史上最贵宅地诞生！楼面价64576元/平米，这个地段为何这么贵？
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广州市房地产交易登记中心办公时间~
商服用地： 珠江新城 65143元/㎡
商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。
最贵的区域集中在天河区与荔湾区等热门商圈，其中包括珠江新城-体育西周边，以及北京路-上下九周边的商圈，海心沙、二沙岛、沙面岛在内的区域级别价（含路线价）65143元/㎡，级别价（不含路线价）为33186元/㎡，属于第一级商服用地基准地价范围。
二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。而最便宜的第十二级基准地价位于增城和从化，级别价仅为927元/㎡。
3 办公用地： 珠江新城-东站 独占鳌头
办公用地的使用年限也为50年，其中最抢手的办公用地仍位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价独占鳌头，广州大道中-禺东西路-广园快速干线-五山路-龙口中路-天河东路-海欣街-石牌西路-黄埔大道西-华南快速干线-珠江（不含海心沙）-广州大道中区域的级别价为14396元/㎡，为第一级别办公用地。
第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。
4 工业用地： 越秀天河最贵
工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。
具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。
第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。
5 新增 公共服务用地 基准地价
此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。
第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。
第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡
广州史上最贵宅地诞生，首先因为广州属于我国一线城市，本身地价房价就高，加上此地段又位于广州市黄金地段，又是学区房，周边有名校，交通配套便利，环境优美，所以才这么贵。
3月10日，广州越秀区越秀南AD013907地块入市出让，最终由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价6.46万/平方米。
观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于越秀区东濠涌以西、镇龙西街以东、万福路以南、镇龙南街和谭公后街以北，总用地面积1.46万平方米，可建设用地面积8296.7平方米，最大计容建筑面积4.95万平方米。
根据出让文件要求，上述宗地不接受联合竞买，同时竞得人须在地块内提供建筑面积1.3万平方米回迁安置住房，竞得人须按照管线权属单位的专业要求对地块内的供水和排水管线进行迁改，并采取装配式建筑的建造方式。
同时，项目内需配建一所用地面积1800平方米、建筑面积1440平方米的幼儿园，配建一所建筑面积800平方米的托老所等。
资料显示，广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年12月9日，法人代表为朱志刚，公司经营范围包括资产管理；旅游景区规划设计、开发、管理；企业自有资金投资；停车场经营；市政设施管理；投资管理服务；自有房地产经营活动；房地产开发经营等等。该公司背后的股东为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。
值得关注的是，该地块刷新了广州土拍史上最高楼面起价纪录。而此次为寸土寸金的越秀城区，时隔八年后再推的宅地。
另悉，此次挂牌地块是2007年广州市旧城改造三大项目之一。2009年，该宗地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁。直到2018年，整宗地块才完成拆迁。
断档8年，越秀南的一宗地块，以折合楼面价高达64576元/㎡，登顶广州楼面价之王。
今天，越秀南路AD013907地块被广州城投以底价夺得，总价超23.57亿元。根据竞拍条件，竞得人还须配建约1.3万方回迁住房。资料显示，广州城投成立于2008年，是经广州市人民政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。曾参与亚运城的建设，目前参与建设开发广州塔、花城广场、南越王博物馆等项目。
本次挂牌的越秀南地块扣除配建面积后楼面价达64576元/m²，超越8月挂牌的南岸路冷冻厂地块起拍价，成为广州公开招拍挂史上最高起拍楼面价地块。根据广州中原研究发展部对近5年高起拍价地块情况进行统计，由于中心区优质地块密集推出，去年共有9宗地上榜。
近5年广州TOP10起拍价商住地一览
该地块的成交楼面价，不仅是广州第一，更是排在全国前三。目前，全国楼面价地块排在首位的是16年成交的上海静安区中兴路地块，110.10亿元总价，折合楼面价100315元/㎡。其次是北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块，成交楼面价69542元/㎡。
离地铁站200米
教育医疗配套成熟
地块南邻万福路，西邻东濠涌和越秀南路，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约 200 米，并且临近规划地铁10号线(在建)、地铁12号线(在建)等，交通出行十分便利。
周边有永曜北小学、清水濠小学、珠光路小学、文德路小学、广州市第四十中学、广州市第十三中学(高中部)、广州市贸易职业高级中学、广州市第十六中学等教育资源。
医疗资源方面则有广东省人民医院、中山大学附属口腔医院、东大肛肠医院、广东省人民医院惠福分院等。
周边楼价超过10万元/㎡
目前，地块周边三公里内在售的一手项目有华发江南府、阳光城·江湾壹号、粤海拾桂府、海珠半岛花园三期等，其中海珠半岛花园三期售价高于10万元/㎡，粤海拾桂府直逼9万/㎡，其余楼盘售价在5.3-8万元/㎡之间。
地块五公里内的楼盘则有世贸天越、四季奕居、珠光御景壹号、天誉半岛等，售价9万元/㎡起，并且多个楼盘售价突破10万元/㎡。
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办公时间：
星期一，星期二，星期四，星期五：上午9：00－12：00，下午13：00－16：30
星期三，星期六：上午9：00－12：00，下午不办公
星期日全天不办公
扩展资料：
广州市海珠区房地产交易登记所（Guangzhou Haizhu District Real Estates Exchange And Registration Center ）是广州市海珠区国土资源和房屋管理局属下的事业单位，主要负责广州市海珠区内已核发房地产权证的房地产交易过户、转移、变更、更正、涂销抵押登记、档案对外利用及集体土地所有权总登记和初始登记工作。
地址：广州市海珠区宝岗路65号（南北广场后面，邓世昌纪念馆附近）
坐公共汽车在宝岗大道中站下车即到
参考资料来源：百度百科-广州市海珠区房地产交易登记所
广州市盈毅房地产有限公司是2002-03-22在广东省广州市增城区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市增城新塘镇东江大道北8号。
广州市盈毅房地产有限公司的统一社会信用代码/注册号是914401837349245600，企业法人吴会颜，目前企业处于开业状态。
广州市盈毅房地产有限公司的经营范围是：房地产开发经营;房地产中介服务;土石方工程服务;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为22089224万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共60202家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
广州市盈毅房地产有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。
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守世上最贵的宅地，单身楼面积64576平方米
这个价格可以说是天文数字一样
但是这也是比较正常的，因为在每个大城市里都有一些黄金地段
由于这里人员比较密之间，所以说做生意也是非常的不错
支持这里边的地价和房价都会飙涨，这也是比较正常的现象
商服用地： 珠江新城 65143元/㎡
商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。
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3 办公用地： 珠江新城-东站 独占鳌头
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第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。
4 工业用地： 越秀天河最贵
工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。
具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。
第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。
5 新增 公共服务用地 基准地价
此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。
第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。
第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡
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3月10日，广州越秀区越秀南AD013907地块入市出让，最终由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价6.46万/平方米。
观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于越秀区东濠涌以西、镇龙西街以东、万福路以南、镇龙南街和谭公后街以北，总用地面积1.46万平方米，可建设用地面积8296.7平方米，最大计容建筑面积4.95万平方米。
根据出让文件要求，上述宗地不接受联合竞买，同时竞得人须在地块内提供建筑面积1.3万平方米回迁安置住房，竞得人须按照管线权属单位的专业要求对地块内的供水和排水管线进行迁改，并采取装配式建筑的建造方式。
同时，项目内需配建一所用地面积1800平方米、建筑面积1440平方米的幼儿园，配建一所建筑面积800平方米的托老所等。
资料显示，广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年12月9日，法人代表为朱志刚，公司经营范围包括资产管理；旅游景区规划设计、开发、管理；企业自有资金投资；停车场经营；市政设施管理；投资管理服务；自有房地产经营活动；房地产开发经营等等。该公司背后的股东为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。
值得关注的是，该地块刷新了广州土拍史上最高楼面起价纪录。而此次为寸土寸金的越秀城区，时隔八年后再推的宅地。
另悉，此次挂牌地块是2007年广州市旧城改造三大项目之一。2009年，该宗地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁。直到2018年，整宗地块才完成拆迁。
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周边有永曜北小学、清水濠小学、珠光路小学、文德路小学、广州市第四十中学、广州市第十三中学(高中部)、广州市贸易职业高级中学、广州市第十六中学等教育资源。
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周边楼价超过10万元/㎡
目前，地块周边三公里内在售的一手项目有华发江南府、阳光城·江湾壹号、粤海拾桂府、海珠半岛花园三期等，其中海珠半岛花园三期售价高于10万元/㎡，粤海拾桂府直逼9万/㎡，其余楼盘售价在5.3-8万元/㎡之间。
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