昌平区域有什么好房子？

昌平区域目前有什么新房？~

昌平目前新房主要集中在三个板块。回龙观区域，目前代表作品领秀慧谷，在售90平和100平户型，单价6万左右。昌平新城，南邵地铁站附近，最具代表楼盘：泰和昌平拾景园，单价5.5万，面积139平起。北七家区域，代表作，未来公元，单价6万+，面积104平起。

鉴于咱们的基本情况，建议您在工作单位附近望京区域附近找寻合适的新房项目，帮您介绍一下昌平区域的发展规划以及在售的新房项目。
依托朝阳强大的经济发展板块以及海淀高校中关村的辐射，临近朝阳海淀的回龙观和天通苑区域比较成熟，现有新房相对比较少：现在发展较为迅速的是沙河高教园区域和北七家未来科学城区域以及昌平新城的南邵板块。
1、沙河高教园区域
昌平区沙河板块处于六环内，靠近海淀，去往北京城区便捷，内有沙河水库，水系环绕，环境优质。板块定位为昌平的高教园区，是国家重点高校集中地。这个区域新房较少，均价约5-6万元/㎡。前往城区便捷，有8号线（南北走向，向南直达南锣鼓巷）和昌平线，纵贯昌平区。中海丽春湖墅有在卖项目，户型89平米的南北三居室，另有140-180平米的下跃户型。
2、沙河站往北两站南邵板块南邵镇位于昌平老城区以东四公里，与老城区一水相隔，板块临近昌平新城滨河森林公园、蟒山森林公园等，环境较好。南邵在售户型有招商都会中心，户型88平米的三居室和135平米的四居室
3、另外就是未来科学城板块：
位于昌平区北七家镇和山镇交界处的北京未来科学城，北接北六环，东接京承高速，西至立汤路，内部有温榆河水系流经。
未来科学城板块是北京市规划的“三城一区”中的一城,是重点规划区，高新技术产业集中地。
未来科学城目前入驻企业科研方向涵盖了七大战略性新兴产业，包括：节能环保、新一代信息技术、生物、装备制造、新能源、新材料和新能源汽车。板块的规划与发展带动了周边配套设施的升级。
在售项目有华润理想国、和悦华玺、未来金茂府、未来公元和融尚未来，在售户型主要是89平米、120、129、140平米的三居室到四居室。
供您参考，希望能给您帮助。

我主要和您说三个楼盘。

第一个是首开国风美唐，这个楼盘一向是整个回龙观地区乃至整个昌平区的标杆性项目，周围有8号线和13号线，这个楼盘一街之隔就是海淀，而海淀的房价在8-10万，它的房价则是6.1-6.3万，自身的二手房价格都高于新房价格（因为新房的价格受建委调控）。我个人认为这个楼盘是整个昌平区性价比最高的楼盘。

第二是是领秀慧谷，这个楼盘位于朱辛庄地铁站附近，目前在排卡期，预计均价在5.8万。优点是有75平和90平的小户型，但周围的配套一般。二手房的价格在5万左右，如果能够全款付款，买这个楼盘的二手房比新房更加合适。

第三个是泰禾昌平拾景园，这个楼盘位于南邵地铁站附近，是今晚7点开盘，最小户型有87平，总价在480万起，而其120的总价在610万起。是*期房，而泰禾本身做的是高端住宅，这个楼盘是昌平地区品质最高的楼盘，地铁到朱辛庄是16分钟，如果能接受这个距离，我认为这个楼盘的性价比还略高于国风美唐。

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