公寓房过户税费怎么算

按照相关规定，以下是一些房产相关费用的计算方法：

登记费：住房：每套80元。非住房：每套550元。

转让手续费：住宅：每平方米6元，买卖双方各承担50%。非住宅：每平方米18元，买卖双方各承担50%。

契税：第一次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳。

第一次购买面积在90平方米以上、144平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1.5%缴纳。

个人所得税：个人仅出售家庭住房且满足满五年条件的，免征个人所得税。其他情况下，按差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。

印花税：产权证每件贴花费为5元。

公寓房买卖合同要包括哪些内容?

根据相关规定，购买公寓房的合同应包括以下事项：

1.当事人的名称或姓名以及住所；

2.公寓房的基本状况，包括房屋的位置、楼层、朝向、建筑面积等；

3.公寓房的销售方式，可以是出售、转让或租赁等；

4.公寓房价款的确定方式，可以是按面积计价或按套型计价等。合同中需要明确总价款、付款方式以及付款时间；

5.公寓房的交付使用条件及日期，合同中应明确房屋的交付标准、装修情况以及交付日期；

6.装饰和设备标准的承诺，合同中应明确开发商对公寓房装饰、设备标准的承诺，包括材料、设备、工艺等；

7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，合同中应明确开发商对相关设施的交付时间和质量责任；

8.公共配套建筑的产权归属，合同中应明确公共配套建筑的产权归属情况；

9.面积差异的处理方式，合同中应明确如果实际面积与合同面积存在差异的处理方式；

10.办理产权登记有关事宜，合同中应明确购房人与开发商之间的产权登记责任；

11.解决争议的方法，合同中应明确双方当事人解决争议的方式，可以是协商、仲裁或诉讼等；

12.违约责任，合同中应明确双方当事人违约的责任和后果；

13.双方约定的其他事项，合同中可以约定其他双方认为需要约定的事项，如保修期限、物业管理等。