二手公寓过户税费新规2022

~ 1. 2022年起，二手公寓过户税费出现新变化，卖方需缴纳差价税，税率为20%。
2. 个人所得税和契税也是二手公寓过户过程中需要考虑的税费。
3. 买家在购买二手公寓时，应了解并履行相关税费义务，确保交易合规。
4. 自2022年1月1日起，二手公寓过户不再适用之前的营业税和契税规定。
5. 差价税的计算基于交易价格与购买价格之差，卖方需缴纳20%的税费。
6. 卖家还需缴纳个人所得税，而买家需缴纳契税，其税率根据交易价格的不同部分有所减免。
7. 买家应留意契税的减免幅度，实际交易价格10%以内全额减免，超过10%至90%的部分减半缴纳，超过90%的部分不再享受减免。
8. 除了税费，买家还需支付房屋维修资金和物业管理费等额外费用。
9. 二手公寓过户税费新规对卖家和买家均有影响，双方都应遵守相关规定，确保交易合法性。
10. 在交易过程中，双方应加强沟通与合作，履行相应义务，以保障交易的安全性。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第三十七条：居民个人以非营业转让方式取得房地产的，应当依照本法及其实施条例的有关规定缴纳个人所得税。

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