公证后房子是属于夫妻共同财产吗?
一、公证后房子是属于夫妻共同财产吗?
主要是看公证的内容。如果是婚前财产公证,比如公证的内容是房子属于一方所有,那么,就不属于夫妻共同财产了。婚前财产就算是没有经过公证,仍然属于婚前个人财产;个人财产的所有权人是属于个人的。夫妻共同房产在公证处公证以后,只要没有办理过户,房产还会属于夫妻共同财产的。因为公证处也只是一个第三方证人情况,公证书,也就是是一个证明情况,它并不代表,房产就是过户了的。只有将房产过户或去名字后才算是法定的归属权。
二、夫妻共同财产约定协议怎么生效
(1)约定应当采用书面形式
采用书面形式不仅仅是为了今后有据可查,避免纠缠不清。更重要的是书面形式是法律规定的要式。不采取书面形式的约定就不符合法律规定大形式要件。就会很难被认定有效。
(2)约定者应当是夫妻
进行财产约定的人应当是夫妻,这是双方对财产进行约定的基础。在实践中时常遇到这样的情况:男女双方还没有结婚成为夫妻,出于一些原因,提前于正式结婚前便对婚后及婚前财产进行了约定。如果最后没有结成婚,这个约定则是无效的。所以夫妻财产约定可以写明生效时间。
(3)必须约定明确
约定如果不明确,就等于没有约定。依法应当是的仍然是夫妻共同财产。依法是个人所有的仍然会归个人所有。如果真的出现了这样的结果,就失去了约定的意义。同时也可能给今后在处理财产时造成诸多的麻烦。
归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
房产公证是否属于夫妻共同财产根据是否过户,是婚前公证还是婚后公证相关,夫妻共同财产的协议生效应当约定应当采用书面形式,约定者应当是夫妻,必须约定明确,约定如果不明确,可以相当于没有约定。
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