买房子朝南的东南方向是最好的吗？其次呢？如果顶楼是30层，那在28层的话好不好？

置业指南：新手买房需了解这些~

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

初次买房刚需族们，这5个问题要问清楚，别糊里糊涂就签合同

首先，买房当然是东南西北4面采光是最好的，然后是东南北，西南北，然后是南北，因为朝南会有阳光，朝北没有，有南北向的房子会比较冬暖夏凉，再次是东南，西南，在闽南以及台湾地区，买房偏向西南，因为他们认为西晒是一个很好的旺财的感觉，其他像西北，东北，没有朝南的窗户的话，都是一些没有阳光的房子，是会比较不好的，要是顶层是30层，28楼固然好，你要看看，开发商有没有自己的发电设备，要是没有，停电的话你可是不会想下楼的，另外你要注意，是不是二次供水，要不你28层，很经常会遇到水压不够，要是楼层在10到13层是我们大家熟知的扬灰层，建议不要购买那几层的房子
北方也一样，北方的冬天也是刮东北风或者西北风，要是你朝西北，或者东北，想开窗口通风，就够你受的，北方的冬天一样很冷，夏天也是刮东南风，北方的太阳也是东升西落。也是朝南有采光，朝北没有采光，北方也是南北通透的房子冬暖夏凉，除非你是在南北极

对，一般的习俗是南面朝阳东为上。

我提一个建议哈···
你买房子··注意看一下你们地区的工厂布局
然后看一下你们城市的盛行风
再决定买在哪里·
具体朝向 这个倒不是很严重，一般16层以上都蛮不错的·
要么买2或3楼·
个人意见··尽供参考·

我觉得好 我家就是这样

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买房子朝南的东南方向是最好的吗？其次呢？如果顶楼是30层，那在28层的话好不好？视频