近期计划在合肥买一套88平左右，总价在40W以内的二手房，请问过户，费用等是怎么计算的。是否支持银行贷款

在合肥买二手房过户多少费用？~

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（各个地方政府的政策略有变化）
（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（3）房屋产权登记费：80.00元。
（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
买房子不需要交营业税的

其税费为：1.契 税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。
2.印 花 税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。
5.中介佣金：2%。 你买40万的房子最多就交4万左右的费用，做差额的税会交两万至三万吧！！！！不过要看你在那个地方买的！房主原来买是多少钱！房产证是什么时办的！！！！ 你是合肥户口首付三成 ，那就带七成，(如果是二套的话就首付五成了，）银行利率是：首套房是0.85 二套房是1.1 三套就贷不了款了！ ！！！ 过户一般是： 1、首先，买卖双方到产权交易所递件。（双方身份证、卖方产权证、土地证，买卖合同），开据资金监管账户。
2、递件结束后等待产权评估，进行交纳契税的依据。
3、办理产权过户、土地证过户
4、户口迁出；房屋交验，费用结清
5、卖房提取监管资金，交易结束 合肥卖二手房的一般都是卖多少他就拿多少！别的费用他都是不承担的！这样所有的费用都是买房承担的（你让卖房承担一半他就加价）上面的只是个大体介绍！具体你可以质询下合肥的房产公司他们会给你介绍的清楚!贷款他们也会给你算清楚的！我第三个女友就是干这的，所以我只稍微了解那么一点。。。。累死了！！分给我哦！！！

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近期计划在合肥买一套88平左右，总价在40W以内的二手房，请问过户，费用等是怎么计算的。是否支持银行贷款视频