卖二手房要求先过户会不会有风险?

卖房买家贷款先过户卖方是有风险的。

二手房在进行私下交易的时候，买卖双方可能会缺乏信任，因此在先过户还是先付款的问题上一般难以达成一致，很大一部分是因为买卖双方缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，因此常常会发生定金或房款已付，却得不到房屋的情况。

过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费。

扩展资料

私下交易二手房时，一定要注意房屋买卖合同中的内容，需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。

在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。