孩子多大可以拥有房产?
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孩子多大岁数就可以办房产证?~
2、房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。
3、如孩子尚未成年的,不能独立行使民事权利(财产所有权),所以,由他的父母(监护人)代为行使。
简而言之,无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。
年满十八周岁可以独立购房;如果是未成年人买房,则需要其监护人出具监护证明材料。
目前未成年子女购买房产程序可以分为两步:
1、签署《商品房买卖合同》,商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明,还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系;
2、到房管局进行产权登记,提供商品房买卖合同、购房发票,还有初始登记的所有权证。最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明,未成年子女的户口本或者是身份证。
孩子多大可以拥有房产?视频
相关评论:17293661500:小孩多大年纪可以名下有房
魏侍雍答:根据民法通则中的相关规定,10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人,18周岁以下,10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人,是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。所以法律上对于孩子多大才可以有房产是没有限制的。法定监护人可以以未成年人的名义进行买房...
17293661500:小孩多大可以办房产证
魏侍雍答:不论孩子多少岁都可以拥有房产证,但需有监护人。从法律角度来说,用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续,如果是全款买房,父母可直接以子女名义办理房产证,如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款,那么父母可与子女共同署名。根据相关法律...
17293661500:孩子多少岁可以名下有房产
魏侍雍答:无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。孩子出生后,即具有完全民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。如孩子尚未成年,不能独立行使民事权利(财产所有权),可以由他的父母(监护人...
17293661500:孩子多大可以过户房产到名下
魏侍雍答:如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在...
17293661500:孩子多大可以过户房产到名下
魏侍雍答:孩子无论多大年龄都可以过户房产到其名下。未成年人可以拥有房产,由于其为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,所以在处置房产时会受到限制。未经法定程序,未成年人不得自行出售、抵押房产。直到孩子成年后(18周岁),才具备完全民事行为能力,可以独立行使对房产的处分权利。
17293661500:小孩子多大时能过户房产
魏侍雍答:无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明,户口本,由孩子爹妈代替签署合同,就可办理孩子名义房产证,并没有岁数要求。【法律依据】《房屋登记办法》第十四条未...
17293661500:孩子多大名下可以买房
魏侍雍答:很多父母为了子女的长远打算,会为子女买房出资;或者是直接在房产证上写未成年子女的名字。那么孩子多大才可以买房,其名下可以拥有房产?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定,根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的未成年人...
17293661500:孩子多大可以拥有房产?
魏侍雍答:1、孩子出生后,即具有完全的民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。2、房屋所有权也是财产的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权的人。3、如果孩子尚未成年的,不能独立行使民事权利(财产所有权),所以,由他的父母(监护人)代为行使。简而言之,无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未...
17293661500:10岁孩子可以买房在名下吗
魏侍雍答:他们不能独自购买房产 许多父母为了子女的长远利益,会选择为子女购买房产并出资,或者直接将未成年子女的名字写入房产证。那么,孩子在多大年龄可以购房并拥有自己的房产?接下来,让我为大家简要介绍。根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的未成年人是无民事行为能力人,18周岁以下、10周岁以上的未成年...
17293661500:孩子年满多少岁房产证才可以写她的名字
魏侍雍答:办理房产证没有年龄限制,只要孩子有户籍有身份证号码即可办理。办理时,由孩子合法监护人,代替孩子签字办理手续,当孩子年满18周岁时,房产自运转为法定归属房产了。监护人在这期间不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。
房产证办理没有年龄限制,不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证,必须要有监护人,并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款,更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
《中华人民共和国民法通则》:
第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
孩子多大名下可以买房?
2、房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。
3、如孩子尚未成年的,不能独立行使民事权利(财产所有权),所以,由他的父母(监护人)代为行使。
简而言之,无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。
年满十八周岁可以独立购房;如果是未成年人买房,则需要其监护人出具监护证明材料。
目前未成年子女购买房产程序可以分为两步:
1、签署《商品房买卖合同》,商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明,还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系;
2、到房管局进行产权登记,提供商品房买卖合同、购房发票,还有初始登记的所有权证。最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明,未成年子女的户口本或者是身份证。
孩子多大才能过户房产?
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相关评论:
魏侍雍答:根据民法通则中的相关规定,10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人,18周岁以下,10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人,是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。所以法律上对于孩子多大才可以有房产是没有限制的。法定监护人可以以未成年人的名义进行买房...
魏侍雍答:不论孩子多少岁都可以拥有房产证,但需有监护人。从法律角度来说,用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续,如果是全款买房,父母可直接以子女名义办理房产证,如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款,那么父母可与子女共同署名。根据相关法律...
魏侍雍答:无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。孩子出生后,即具有完全民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。如孩子尚未成年,不能独立行使民事权利(财产所有权),可以由他的父母(监护人...
魏侍雍答:如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在...
魏侍雍答:孩子无论多大年龄都可以过户房产到其名下。未成年人可以拥有房产,由于其为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,所以在处置房产时会受到限制。未经法定程序,未成年人不得自行出售、抵押房产。直到孩子成年后(18周岁),才具备完全民事行为能力,可以独立行使对房产的处分权利。
魏侍雍答:无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明,户口本,由孩子爹妈代替签署合同,就可办理孩子名义房产证,并没有岁数要求。【法律依据】《房屋登记办法》第十四条未...
魏侍雍答:很多父母为了子女的长远打算,会为子女买房出资;或者是直接在房产证上写未成年子女的名字。那么孩子多大才可以买房,其名下可以拥有房产?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定,根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的未成年人...
魏侍雍答:1、孩子出生后,即具有完全的民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。2、房屋所有权也是财产的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权的人。3、如果孩子尚未成年的,不能独立行使民事权利(财产所有权),所以,由他的父母(监护人)代为行使。简而言之,无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未...
魏侍雍答:他们不能独自购买房产 许多父母为了子女的长远利益,会选择为子女购买房产并出资,或者直接将未成年子女的名字写入房产证。那么,孩子在多大年龄可以购房并拥有自己的房产?接下来,让我为大家简要介绍。根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的未成年人是无民事行为能力人,18周岁以下、10周岁以上的未成年...
魏侍雍答:办理房产证没有年龄限制,只要孩子有户籍有身份证号码即可办理。办理时,由孩子合法监护人,代替孩子签字办理手续,当孩子年满18周岁时,房产自运转为法定归属房产了。监护人在这期间不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。