在广州05年前建的房子,有宅基地证但没有报建手续会受到怎样的处理？
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农村宅基地的房子重建需要办理什么手续？~
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昌败佩你是说问一下，在广州05年建的房子，有宅基地证，咱们有保报建费，这种情况应该是没有事的
13849018766：广州越秀区的房子多少年前是四千一平啊?
昌败佩05年以前。主要是看地段和区域,电梯新楼盘的均价是5700元\/平米左右,普通住宅新房均价是4800元左右,位置地段差的均价则在3700元左右,二手房和老屋均价则在3300-3800元区间。房价基本上是从06年底开始上涨的,到07年底达到了最高峰,仅仅只是二三年的时间,房价就突然翻了三四倍,不知涨到什么时候才是尽头。
13849018766：关于05年前大批量农村自建房无手续的问题
昌败佩无证无审批的农村自建房：算违章建筑。违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯...
13849018766：在广州买房没有国有土地证,只有宅基地证,这样的房子有保证吗?
昌败佩你要买的就是俗称的小产权房。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村...
13849018766：广州宅基地1995年时政府带头建的,如果买的话 有没有年限限制,有没有保...
昌败佩1、农村的宅基地建的房子，一般来说，都是小产权房，只有土地使用权证，没有房屋产权证的。2、当事人不属于宅基地及房产所在村的集体经济组织成员之一，不能受让该村的宅基地及地上建筑物；3、如果当事人受让后，发生拆迁等事项，与原房主发生纠纷的，当事人的合法权益得不到保障（一般来说，对方...
13849018766：农村在05年建的房子当时宅基地是批的办手续的钱都交了庭房产证钱也交...
昌败佩可以的朋友。你可以去拿你的房产证。这是你的权利。
13849018766：外地人在广州买有宅基地的自建房,有土地使用证,产权70年,请问入手这样...
昌败佩没有房产证，也办不了房产证，一旦拆除，没有保障。
13849018766：我是从05年从村部买的地皮 建的房子 房产证一直没有办 请问现在补办房 ...
昌败佩2.带上户口簿，你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档 1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明 1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待...
13849018766：我是05年买的一小区商品房。2011年才办理的房产证,但是没有土地使用证...
昌败佩合法。土地使用证是集体土地，个人没有土地证。只有那些个人建的房子才要土地证。开发商的房子，土地证在开发商手上，是集体所有。也就是说土地归小区的所有业主所以，不是你一个人的！
13849018766：在广州有房子,如何入户广州
昌败佩落户广州，有房子是个人户口，没有户口是集体户口。积分落户不满45周岁；广州参保累计满4年；（2017年医保最低月数为130月）；在广州有合法住所且已经办理广东省居住证；总积分满85分才有资格排名。排名规则：与2017积分制落户排名的办法不同，按照《广州市来穗人员积分制服务管理指标体系及分值表》计算...
最近网友咨询娟子建房子需要办理的手续，娟子整理了一期视频给大家详细讲解这八大步骤。
农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
希望能对你有所帮助！
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昌败佩你是说问一下，在广州05年建的房子，有宅基地证，咱们有保报建费，这种情况应该是没有事的
昌败佩05年以前。主要是看地段和区域,电梯新楼盘的均价是5700元\/平米左右,普通住宅新房均价是4800元左右,位置地段差的均价则在3700元左右,二手房和老屋均价则在3300-3800元区间。房价基本上是从06年底开始上涨的,到07年底达到了最高峰,仅仅只是二三年的时间,房价就突然翻了三四倍,不知涨到什么时候才是尽头。
昌败佩无证无审批的农村自建房：算违章建筑。违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯...
昌败佩你要买的就是俗称的小产权房。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村...
昌败佩1、农村的宅基地建的房子，一般来说，都是小产权房，只有土地使用权证，没有房屋产权证的。2、当事人不属于宅基地及房产所在村的集体经济组织成员之一，不能受让该村的宅基地及地上建筑物；3、如果当事人受让后，发生拆迁等事项，与原房主发生纠纷的，当事人的合法权益得不到保障（一般来说，对方...
昌败佩可以的朋友。你可以去拿你的房产证。这是你的权利。
昌败佩没有房产证，也办不了房产证，一旦拆除，没有保障。
昌败佩2.带上户口簿，你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档 1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明 1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待...
昌败佩合法。土地使用证是集体土地，个人没有土地证。只有那些个人建的房子才要土地证。开发商的房子，土地证在开发商手上，是集体所有。也就是说土地归小区的所有业主所以，不是你一个人的！
昌败佩落户广州，有房子是个人户口，没有户口是集体户口。积分落户不满45周岁；广州参保累计满4年；（2017年医保最低月数为130月）；在广州有合法住所且已经办理广东省居住证；总积分满85分才有资格排名。排名规则：与2017积分制落户排名的办法不同，按照《广州市来穗人员积分制服务管理指标体系及分值表》计算...
