兑了一个店面、兑店费4万、交了4千定金就接手了、当天就签了简易合同3天后不想干了、需要承担什么责任

交了定金没签合同可以退吗~

租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

本案需要协商解决。
但就订金一事，定金就是预付款，本案中的订金，订为预定、先期支付；而不是定金，如果是“定”的话具有预定和确定的意思，那么在本案中订金和定金是有区别的，鉴于以上情况，个人认为应返还订金。
下面给你一个案例，你仔细看一下“定金”与“订金”的效力你就明白了！

定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金是肯定拿不回来了，可能对方还会让你支付这几天的租金
如果没给对方造成很大损失，也就这些费用
因为有定金条款，所以可以没有违约金，定金和违约金是二选一的，不能同时要求
《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

双方都有责任．有合同在基本上按合同执行，但简易合同有可能不详细，说得也不到位，最后还要协商解决为好．这事就是告到法院，法院也是给你们调解．和平处理，合情合理最好，少吃点亏也接受吧，谁让你接手了呢，事先也不考察清楚，是否能干得了．积极解决吧，没有解决不了的困难

给人冢讲明白，不干就不干吧，没有什么责任让你去担

违约责任。

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