买单位宿舍房有隐患么
1、购买条件和对象不同
单位宿舍享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
而二手房对象和条件不受限制；
2、价格政策不同
单位宿舍出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
而二手房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。
3、获得土地的方式不同
单位宿舍建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；
而二手房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；
参考资料来源：百度百科-单位宿舍
百度百科-二手房
公司建职工宿舍卖给员工这样的房子是没有风险的。时间长了买下来就使自己的产权了。因为现在还是有很多这样的情况的，最后都是自己花钱买下来房子就是自己的了。
有。因为购买单位房很可能存在证件不齐全的问题，比如：房产证，房产证是房屋重要的证件，要是没有房产证，购买单位宿舍房就无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，大多单位房都属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。
买房需注意的事项
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：
房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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相关评论：
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应狱宣事业单位宿舍改建房最好不要购买，因为他之前是单位宿舍，里面充满了太多的变数。事业单位是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。事业单位受国家行政机关领导，主要提供教育、科技、文化、卫生等活动非物质生产和劳务服务的...
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应狱宣要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。单位宿舍一般是不允许买卖的，购买时要问清楚能不能买卖，如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。如果你是房主，你可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户了 ，不过会收取百分之一的土地收益金 ...
应狱宣不要出示什么证明之类的，只要能过户到你的名下就可以买，这是非常非常重要的，能过户到你名下就说明能自由买卖，就不用担心了。
应狱宣宿舍只能在单位时住，换工作了就要交回，不能买。最好不要一楼，容易呗偷窥。
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应狱宣是07年房改的，有房产证,其实是有土地证，只不过是公共的尤其只有一本，在原单位，没有进行土地分割，相信等你们哪儿“房改”全部结束，估计会进行统一换证。
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