上海动迁安置房算二套房吗
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上海动迁安置房算不算二套房，需要根据是否有房屋产权证来判断。如果动迁安置房已取得产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，那么就是二套房，反之则不是。
上海动迁房买卖新规定
1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。
2、其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下，签订动迁协议的时间会早于开发商取得大产证的时间，因此安置房的起算时间通常是以开发商取得大产证的时间开始计算的。
3、根据国家颁布的房屋征收和补偿条例的相关规定，房屋拆迁要以政府为主导;房屋征收公共利益优先，不能为了个人利益进行拆迁。在拆迁过程中要二轮征询，政府第一次主要征询居民的改造意愿;第二次主要征询居民对改造方案的意见。
4、上海旧区改造实行数砖头+套型保底的新机制，也就是说房屋价值补偿=房屋市场评估价格+价格补贴+套型面积补贴。其中价格补贴指的是基地评估均价*补贴系数。补贴系数由政府相关部门制定;套型面积补贴针对的是房屋普通不独立成套的情况，其补贴的面积不能超过15平方。
上海动迁安置房算二套房吗视频
相关评论：19717147598：上海动迁安置房算二套房吗
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19717147598：拆迁房算二套房吗
乌钱奚1. 拆迁安置房是否算作二套房，取决于产权人的房产情况。如果拆迁安置房是产权人的唯一房产，在法律上视为首套房。2. 根据相关部门的规定，如果拆迁安置房产权人在之后购买了商品房，税务和其他相关部门会根据房产档案的查询结果来认定购房者的住房套数。3. 依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住...
19717147598：动迁安置房算不算二套房
乌钱奚一、动迁安置房算不算二套房 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准: 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通...
19717147598：拆迁安置房算不算二套房
乌钱奚拆迁安置房根据不同地区的政策规定有不同的定义，一般情况下，拆迁安置房不会被认定为二套房，但是也有例外，比如某些地区政策规定了拆迁安置房也可以被认定为二套房。因此，具体情况要根据当地政策来判断。吉屋房产百科，更多买房必须知识
19717147598：拆迁房算二套房吗
乌钱奚法律分析：拆迁安置房是依法登记的个人房产，持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载，如仅有此一套安置房，则属于首套房。如又购买商品房，据了解，税务等相关部门根据房产档案查询结果，将所购买的商品房认定为二套房或以上。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的...
19717147598：拆迁给的房算二套房吗
乌钱奚要看给的房子是不是有产权的房子，如果是有产权的话就算是名下房产，如果此前有房子的话，拆迁给的房子就算是二套房。不过有的拆迁给的房子都是小产权的，这种就不会算是名下房产，也不影响后续买房。安置房和商品房的区别1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房...
19717147598：两套拆迁安置房算不算二套房
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19717147598：房子拆迁安置中再购买算二套房吗
乌钱奚有拆迁房再买一套算不算二套的情况具体如下：1、有产权证的安置房：如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话，那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策来看，看是否认房认贷，还是认贷不认房。此外，还有这样的情况，也就是安置房不动产权证虽...
19717147598：安置房算首套房吗 首套房和二套房的界定标准
乌钱奚针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且房产证已发，此时再去购房的话则认定为二套房;若未取得房产证时去购房，那么应按首套房的政策执行。首套房界定标准 顾名思义，首套房指的就是第一套房，可以前往相关部门查询，以购房人为单位，在产权登记信息库中无产权登记记载或有...
19717147598：拆迁安置房算不算二套房?
乌钱奚拆迁安置房是依法登记的个人房产，持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载，如仅有此一套安置房，则属于首套房。如又购买商品房，据了解，税务等相关部门根据房产档案查询结果，将所购买的商品房认定为二套房或以上。关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 建房[2010]83号 ...
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1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。
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3、根据国家颁布的房屋征收和补偿条例的相关规定，房屋拆迁要以政府为主导;房屋征收公共利益优先，不能为了个人利益进行拆迁。在拆迁过程中要二轮征询，政府第一次主要征询居民的改造意愿;第二次主要征询居民对改造方案的意见。
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