唐山房价曾领涨全国,如今陷入谷底,这背后都有哪些原因? -

~ 唐山市房地产市场近期表现出动荡态势，原因有四：

其一，贷款购买流动性差的老房房东开始急于出售二手房，因看不到增值希望，月供压力大。

其二，豪宅小区的精装修空置房屋，以异地置业、出国置业和置换别墅为由，开始挂牌出售。此类房源空置现象引人深思。

其三，外地房东开始出售其名下的唐山房产。

其四，大型开发商逐渐降价清盘，撤出唐山市场。

目前，唐山房地产市场的买家主要是本地人，而开发商和外地房东已不再关注此市场。

为何如此？原因如下：

首先，唐山基础设施落后，路窄且道路承载能力有限，导致乱停车、乱变道和交通拥堵，与经济发展水平不匹配。

其次，唐山贫富差距巨大，国企收入稳定但私企股东却能获得巨额利润并选择将资金移出唐山，这种收入分配不均是由所有制问题引起的。

唐山市需进行所有制改革，使国资入股并参与到赚钱行业与公司中，通过工资、奖金、福利和分红等分配方式的改革，缩小贫富差距，弥合社会关系，促进经济健康发展。

改革的实例可以是，如果一家公司的大股东年底获得1000万分红，唐山市国资委可以出资购买其一半股份，使分红变为500万，同时增加公司的高级人才，如年薪50万的高级管理人员或年薪25万的高级技术人员，以缓解社会分配不均，同时提供公司所需的专业人才。

综上所述，选择20个IT人才而非1个股东，更能促进本地经济发展，使资金留在唐山并促进购买力。

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