农村拆旧建新政策

~ 法律分析：
1. 一户一宅规定：
农村村民按户只能享有一处宅基地，该宅基地面积需符合省级及以上规定的标准。农村建房及拆旧建新必须遵守“一户一宅”的原则。这意味着，村民需在原有宅基地上拆除旧房，然后方可新建房屋。
2. 符合乡村总体规划：
农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。村民需持有宅基地使用权证书和规划许可证。此外，鼓励使用现有宅基地及村内空闲地进行建设。
3. 翻新记录与房屋质量：
若农村房屋未记录翻新，可能会涉及一系列问题，尤其是大家庭可能面临更多挑战。然而，也不能排除房屋质量存在问题的可能性。原则上，每套位于宅基地上的房屋允许翻建一次。若您尚未进行过翻建，可申请进行翻建。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条：
为保障国家安全、推动国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确实需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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