我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
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1. 私自搭建塑钢玻璃阳光房属于违法行为。
2. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。
3. 该法规还规定了其他禁止行为，如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。
4. 第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面等。
5. 涉及改动卫生间、厨房间防水层、变动建筑主体和承重结构等行为的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
6. 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，确保装饰装修工程质量。
7. 从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业。
8. 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
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相关评论：17725678122：我想问买顶层阁楼都是赠送的吗
任谦黄不是，因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的，如果你买顶层，这个小阁楼就是你的。开发商说送给你，只是一种营销手段。阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。阁楼净高满2.1米部分算面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2...
17725678122：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
任谦黄当然属于。房子建设几层，多少面积，都是有规划审批的。你在楼顶加阳光房，超出楼层，超出面积，又没有报规划审批同意，不是违建是什么？
17725678122：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
任谦黄不可以搭建，私自改建属于违法行为。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸...
17725678122：买顶楼赠送阁楼,怎样才能证明阁楼属于本人。
任谦黄呵呵，一您大可放心，我是做二手房的，一般顶层的阁楼都是送的，是为了弥补您买顶层的房子。第二您完全没有必要，能申请的话您不还得花钱嘛，在说阁楼是跟您家的房子联在一起的，开发商能单独的卖吗？全同中注明就可以 了。
17725678122：购买顶楼赠送的无产权阁楼面积误差如何计算
任谦黄购买“送阁楼”的顶层住宅要注意5个方面：一是看清阁楼有无规划，如果阁楼不是规划范围内的建筑，阁楼所有权是难以保证的，不能办理房产证，那么就无法保证您对他享有完整的私有权利。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是...
17725678122：请问我购房买的顶楼开发商讲赠送阁楼但是阁楼面积没有写在合同上有没...
任谦黄法律上有规定，阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，你有什么使用权等等。但是有一些开发商并不写明，将来动迁时只计算产权证的面积。
17725678122：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
任谦黄你自己买的房子，顶楼赠送的露天上搭建塑钢玻璃阳光房，这样违法吗？这样的情况其实是违法的，就算赠送的顶楼的羊露天顶楼也是不可以搭建的。
17725678122：购买顶层带阁楼有产权吗?买顶楼附赠阁楼靠谱吗
任谦黄购买顶层带阁楼有产权吗？赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些，详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些，在就没有什么了!买顶楼附赠阁楼靠谱吗？1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积想要一个大房子？额外赠送的...
17725678122：顶层买一套送一套,但是房产证上只是其中一套大的。没有小的一套的产权...
任谦黄号称买两层送两层，就是地上两层地下两层，再比如买顶层送阁楼，这些送的都是没有产权而切切实实存在的，送的这个就是使用权，你要分成两户，小的那个要卖就只能卖使用权，重点是调查一下，开发商原始交房的时候，这个顶层是怎么划分的，跟楼下同样的设计，从产权上又缺了4户应该是有个说法的 ...
17725678122：商品房买顶楼送天台小院子,顶层的房子可以买吗?有什么安全隐患?_百度...
任谦黄一般来说楼房顶层免费赠送花园只有从自己家进入的情况下通常不用担心这个问题。以后那时候可以考虑更新改造一下，更新改造成私人空间，这样的便捷性和内心的归属感会大大提升，这个就得看以后物业管理是否允许了。防水防潮、隔热，一般来说楼房顶层都怕漏水，很多买楼房顶层的客户，假如说把顶楼露台都赠送给...
2. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。
3. 该法规还规定了其他禁止行为，如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。
4. 第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面等。
5. 涉及改动卫生间、厨房间防水层、变动建筑主体和承重结构等行为的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
6. 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，确保装饰装修工程质量。
7. 从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业。
8. 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?视频
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任谦黄不是，因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的，如果你买顶层，这个小阁楼就是你的。开发商说送给你，只是一种营销手段。阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。阁楼净高满2.1米部分算面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2...
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任谦黄呵呵，一您大可放心，我是做二手房的，一般顶层的阁楼都是送的，是为了弥补您买顶层的房子。第二您完全没有必要，能申请的话您不还得花钱嘛，在说阁楼是跟您家的房子联在一起的，开发商能单独的卖吗？全同中注明就可以 了。
任谦黄购买“送阁楼”的顶层住宅要注意5个方面：一是看清阁楼有无规划，如果阁楼不是规划范围内的建筑，阁楼所有权是难以保证的，不能办理房产证，那么就无法保证您对他享有完整的私有权利。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是...
任谦黄法律上有规定，阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，你有什么使用权等等。但是有一些开发商并不写明，将来动迁时只计算产权证的面积。
任谦黄你自己买的房子，顶楼赠送的露天上搭建塑钢玻璃阳光房，这样违法吗？这样的情况其实是违法的，就算赠送的顶楼的羊露天顶楼也是不可以搭建的。
任谦黄购买顶层带阁楼有产权吗？赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些，详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些，在就没有什么了!买顶楼附赠阁楼靠谱吗？1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积想要一个大房子？额外赠送的...
任谦黄号称买两层送两层，就是地上两层地下两层，再比如买顶层送阁楼，这些送的都是没有产权而切切实实存在的，送的这个就是使用权，你要分成两户，小的那个要卖就只能卖使用权，重点是调查一下，开发商原始交房的时候，这个顶层是怎么划分的，跟楼下同样的设计，从产权上又缺了4户应该是有个说法的 ...
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