二手房评估价高于实际成交价数倍该咋办？
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买二手房银行评估价可否高于实际成交价?~
二手房评估价高于实际成交价数倍该咋办？视频
相关评论：15258908109：二手房贷款的时候, 评估价可不可以高于实际成交价呢?
汲兔胥基本上可以说不可能，因为评估价在房地局那边有地段指导价的，你不能超过它的指导价太多，一般指导价基本是市场的一半左右，不过不知道你所在的城市，可能城市不同具体政策有偏差。还有就是你评估价如果太高的话你所交的税费也越高，如果你所购房有营业税那将是不一比不菲的支出。
15258908109：税务局二手房评估价格高于实际成交价,怎么办
汲兔胥反过来来理解，二手房实际交易价格低于税务评估价格。税务属于内评存在评估区间，比如从10-100，在这个前提下会出现以下几种情况：1、实际价格高于评估价格，税务取实际价格。（比如110）2、实际价格等于评估价格，税务取实际价格。（比如10）3、实际价格小于评估价格，税务取最低内评征收。（比如10）总之，...
15258908109：二手房公积金评估价高于实际成交价格五万违法吗
汲兔胥如果做的是高评就不好说了，因为高评是尽可能的把房子成交价评估高，所以这样不好确定买的贵了还是便宜。二手房公积金评估价高于实际成交价格五万这种情况只有低评才会出现，是在正常范围的，交易价高于评估价几万很正常，这两者之间相差越多证明成交价越高于市场的指导价，有可能买贵了，有可能所在的...
15258908109：评估价高于成交价风险?
汲兔胥一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少，也存在一定的风险。在二手房交易中，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估。一般来说，评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值，这个...
15258908109：买二手房银行评估价可否高于实际成交价?
汲兔胥当然可以的，此种情况表示买受人购买的房屋价格低于房屋本身价值。
15258908109：我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
汲兔胥如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价，你买的房子:是物有所值。
15258908109：为什么成交价和评估价差11万
汲兔胥1、 首先我们要明白成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值，房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格，它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格，房子的个别...
15258908109：关于二手房的问题:房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少?
汲兔胥通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
15258908109：二手房评估价格比实际价格高,是不是说明卖便宜了呢?
汲兔胥不是的。要看你评估报告的实际用途是什么，往往为了获得更多的贷款，会将评估报告的评估价格调高。
15258908109：二手房房屋评估价会高于实际成交价格吗
汲兔胥一般不会 评估价，是政府像你收税的基础价格，防止买卖双方作弊偷逃税款。比如你卖房子，68万，合同上只注明30万，按照这个上税，政府就亏了，因此要评估
当然可以的，此种情况表示买受人购买的房屋价格低于房屋本身价值。
一般不会
评估价，是政府像你收税的基础价格，防止买卖双方作弊偷逃税款。
比如你卖房子，68万，合同上只注明30万，按照这个上税，政府就亏了，因此要评估
二手房评估价高于实际成交价数倍该咋办？视频
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汲兔胥基本上可以说不可能，因为评估价在房地局那边有地段指导价的，你不能超过它的指导价太多，一般指导价基本是市场的一半左右，不过不知道你所在的城市，可能城市不同具体政策有偏差。还有就是你评估价如果太高的话你所交的税费也越高，如果你所购房有营业税那将是不一比不菲的支出。
汲兔胥反过来来理解，二手房实际交易价格低于税务评估价格。税务属于内评存在评估区间，比如从10-100，在这个前提下会出现以下几种情况：1、实际价格高于评估价格，税务取实际价格。（比如110）2、实际价格等于评估价格，税务取实际价格。（比如10）3、实际价格小于评估价格，税务取最低内评征收。（比如10）总之，...
汲兔胥如果做的是高评就不好说了，因为高评是尽可能的把房子成交价评估高，所以这样不好确定买的贵了还是便宜。二手房公积金评估价高于实际成交价格五万这种情况只有低评才会出现，是在正常范围的，交易价高于评估价几万很正常，这两者之间相差越多证明成交价越高于市场的指导价，有可能买贵了，有可能所在的...
汲兔胥一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少，也存在一定的风险。在二手房交易中，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估。一般来说，评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值，这个...
汲兔胥当然可以的，此种情况表示买受人购买的房屋价格低于房屋本身价值。
汲兔胥如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际交易价，你买的房子:是物有所值。
汲兔胥1、 首先我们要明白成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值，房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格，它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格，房子的个别...
汲兔胥通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
汲兔胥不是的。要看你评估报告的实际用途是什么，往往为了获得更多的贷款，会将评估报告的评估价格调高。
汲兔胥一般不会 评估价，是政府像你收税的基础价格，防止买卖双方作弊偷逃税款。比如你卖房子，68万，合同上只注明30万，按照这个上税，政府就亏了，因此要评估
