沈阳市住房公积金贷款相关政策
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沈阳住房公积金贷款相关政策概述
住房公积金，作为长期住房储备金，提供给符合条件的购房者，相比于商业贷款，具有更低的利率。本文将重点介绍沈阳市住房公积金贷款的相关申请条件、额度计算、提取政策等。
一、住房公积金贷款申请
1、申请资格：连续足额缴存6个月以上，且开户日期满180天；个人信用状况良好，无连三累六逾期记录；家庭为单位，最多使用2次公积金购买住宅。
2、适用房屋：住宅可申请，商办类房屋不可。
3、贷款额度确定：综合考虑地方政策规定、账户余额、缴存额度、贷款成数等因素，具体额度需在公积金管理中心窗口试算。
二、公积金贷款年限与基准利率
最高贷款年限为30年，根据房龄年限和申请人及配偶年龄确定。贷款基准利率根据最新政策调整。
三、首次与二次贷款认定
“认房又认贷”原则，首套房执行3.1%的贷款利率，名下无房产者需通过“辽事通”查询确认。
四、公积金提取政策
提取情形多样，包括购买自住住房、提前偿还贷款、偿还贷款本息、租房自住、按月偿还贷款等。2021年7月政策简化提取流程，无需等待不动产权证书，只需持购房合同即可提取。
五、2022年10月阶段性提取政策
支持家庭互助购房，全款或贷款购房均可提取住房公积金。职工及其配偶、子女、夫妻双方父母均可申请提取，需在特定时间内完成提取。
六、提取流程与要求
线上办理公积金提取，职工无需提供证明要件，通过沈阳政务服务网或沈阳公积金APP即可完成业务。提取需在特定时间内完成，注意相关要件准备与提取额度限制。
沈阳市住房公积金贷款相关政策视频
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18998989543：在沈阳市夫妻公积金共同贷款,我是市公积金,爱人是省公积金,可以申请一...
娄祁欣可以共同还贷，不分主次，拿着相应的手续包括购房合同，婚姻证明等到各自的公积金管理处去办理。具体要什么材料问柜台。
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三、首次与二次贷款认定
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