沈阳购房资格是什么

一、沈阳购房资格是什么

【算一算你家装修要花多少钱】沈阳这座城市的经济条件很好，人民的生活质量也不错，很多人对它都是很赞赏的，加上交通的高速发展，因此，很多人会想选择在这个南北方来往密切的城市定居，然而，要知道现在每个城市购房都是有一定的要求的，只有具备了资格才可以进行购房。那么，在沈阳购房资格是什么?一起来看看!沈阳购房资格1、沈阳本地户籍家庭购买首套房屋，贷款比例不低于30%。购房人还需具备户口簿、结婚证(或单身证明)、本市住房情况信息查询结果。非本市户籍家庭购买首套房房，首付比较不得低于60%。且非本市家庭购房只能购买一套房，通常首付在30%，具备在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。沈阳房子限购政策有哪些在沈阳市区域内(包括新民、辽中、法库、苏家屯等)购买的，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，也就是对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭以及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可以在区域内限购1套住房。对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。编辑总结：上文就是为想在沈阳购房的朋友们整理的一些相关资料，购房不仅仅是准备好资金，对于政策上也是需要深入了解的，只有时刻关注政策变动，才会对购房有利。【输入面积，免费获取装修报价】

二、外地户口在沈阳工作的人员住房公积金要交满多久才能贷款买房呢？

公积金连续缴纳半年以上即可申请公积金贷款买房。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

三、外地户口在沈阳买房贷款需要哪些条件？

随越多的外地人来到沈阳工作，这也使得沈阳的房价逐渐走高，也就意味着贷款买房现象越来越多。那么对于这些来沈阳工作买房的外地人士来说，外地户口在沈阳买房申请贷款怎样操作呢？需要满足哪些下面大家就跟着小编我来一起了解一下吧！

沈阳各银行针对异地购房贷款的业务有所不同，为了方便大家在沈阳贷款买房，小编把外地人在沈阳贷款的条件、贷款成数、还款利率、落户等问题作了梳理。希望能对大家有所帮助。

一、贷款的人群：

随着沈阳城市建设的发展，沈阳逐渐成为宜居的城市，越来越多的外地人选择在沈安家置业。但是银行在贷款时，针对外地人如何放贷呢，具体的执行标准又是如何的呢？相关人士介绍：“我们所说的外地人贷款主要分两种：一是收入来源和户口都在外地的客户；另一种源在沈阳本地。”

据相关人士介绍客户贷款人能够提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，将视作与本地市民一样的贷款条件。

目前最大的差别在于利率方面，如果是二套房，一般来讲，贷款资质一般，收入来源在外省市，利率会上浮20%～30%都是正常的。且有的购房者即使真是一套住房，在执行的时候，银行有时也是按二套利银行对于户口和收入来源均在外地的客户，是不给贷款的，如国有银行第三套住

当然，各家银行在执行政策时，会有所差异，具体的标准还。

二、外地户口在沈阳

1.办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2.各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要安机关提供的户籍证明工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系银行会查看贷款人信用记录等等。

3.贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

4.商业贷款要遵循三个原则：

（1）贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

（2）贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

（3）现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

5.大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

以上就是外地户口在沈阳申请贷款买房的相关内容，希望能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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四、沈阳贷款买房需要哪些条件

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。