租户二次消防改造工程不合格物业承担什么责任
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建设单位的消防工程不合格,承担全部责任。 物业的做法正确,不担责任。 这种说法有法律依据吗？谢谢~
一般来说，工程施工单位承担主要责任。如果是物业负责施工的，物业要承担责任；如果是甲方自己施工或者由甲方聘请的施工单位施工，那肯定跟物业无大关系（但还有一种情况，验收过程中发现是物业提供的公共消防设施设备故障导致无法通过验收的，物业还是有责任的（物业应该保证消防设施的完好有效）。）
物业也有权利通告建设单位消防未验收合格，停止投入使用。因为如果发生了安全问题，物业也有连带责任的。
如果建设单位不配合，物业可以向消防大队，或是消防站等主管单位反映情况做个备案。
租户二次消防改造工程不合格物业承担什么责任视频
相关评论：18316608353：租户二次消防改造工程不合格物业承担什么责任
庞萱侧这个租住户的商业二次改造不合格和物业公司没有关系，但是改造需要报审的没做的才有直接关系
18316608353：租房消防不过关跟租户有关系吗
庞萱侧《中华人民共和国消防法》第十条 规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向...
18316608353：消防不合格是房东的事还是租户的事
庞萱侧如果承租人租赁后没改变房屋的用途和已有的结构、装修等，房东负责。如果改变了房屋原有的用用途、结构和消防设施，那么租户负责。消防不合格的情况如下：1、消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的。2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的。3...
18316608353：西安一座大楼的整体消防没有过我是租赁的二次装修的时候 我的消防可以...
庞萱侧首先，你说的房地局把消防通道划分给回迁户了一般是不可能，他们没权那样做，并且大楼整体验收没有通过，就没有拿到这栋大楼的整体消防验收合格的意见书，你是租户，你的装修工程的报审手续中是要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书的复印件的。《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督...
18316608353：写字楼消防改造,费用是租户出还是房东出?
庞萱侧2、消防设备一般情况下是根据租房合同在确定双方的权利义务时确定该由谁出钱购置和装修的。二次装修完后，房东应该申请消防检察，而在你租房后现在才接到消防整改通知说二次装修不合格，那么你所承租的这套房是属于有瑕疵，根据《合同法》第一百十一条，“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约...
18316608353：一次消防验收没过 能进行二次消防整改吗
庞萱侧不可以，大楼整体验收没有通过，就没有拿到这栋大楼的整体消防验收合格的意见书，你是租户，你的装修工程的报审手续中是要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书的复印件的。 追问： 如果不是大楼是广场那种呢 回答： 是一样的，如果你想再广场上租商店就需要到消防行政主管部门报开业，那就需要这些消防...
18316608353：写字楼消防改造,费用是租户出还是房东出?
庞萱侧房东应该出钱还是不该出钱，要看合同是如何签定的。合同规定是否有存在一条不能随意改变原有消防设计，否则由此所产生的所有费用由承租方承担，如果没有。则要看你的消防设计是否属原设计，如果是原设计，应要求房东提供原有的消防合格证向消防部门说明并未修改原有设计。如果二次装修确实有改动过的，一般...
18316608353：转包了一栋出租房消防梯和喷淋没有消防不合格是谁的责任?
庞萱侧如果租户没有改变建筑的格局、用途和性质，这个当然是业主负责。如果租户把墙体什么的都打掉了，消防设施不合格那一般就是租户自己的事情了
18316608353：商业建筑里常说到一次消防二次消防,请问这一次消防是指什么?二次消防又...
庞萱侧二次消防是指商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指室内装修设计的审核。商业建筑需要履行上述的两次消防申报手续。一次消防一般是开发商做好的，二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中，要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书（一次消防）的复印件。
18316608353：商业租户二次消防验收有规定多少平方米需要验收吗?
庞萱侧这个只要是二次装修超过300平米及以上的，都需要二次审核备案、验收，300平米及以下的是需要备案，这个不收取费用的。第十五条 建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：（一）建设工程消防设计审核申报表；（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（三）设计单位资质证明文件；（四）消防设计...
首先，根据建设部《房屋接管验收标准》 建设部建标(1991)第69号文件中的规定：
4．6 质量问题的处理
4．6．1 影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强返修、直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
消防工程不合格，可以列为房屋质量问题。由建设单位负责施工返修，直至合格。期间的安全问题，由建设单位处理。
《物业承接查验办法》建房[2010]165号中，有如下规定：
第二十一条 建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。
第二十二条 物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
第三十二条 物业交接后，建设单位未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十三条 物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。
综合上述4条规定，物业在接管验收时，发现问题的，建设单位应予以修复；导致人身伤害和经济损失的，建设单位依法承担责任。
如果楼主是缴费的（物业费） ，那么消防系统维护管理是有物业负责的，但是二次改造的话，是需要楼主单独缴费的，
这个租住户的商业二次改造不合格和物业公司没有关系，但是改造需要报审的没做的才有直接关系一般来说，工程施工单位承担主要责任。如果是物业负责施工的，物业要承担责任；如果是甲方自己施工或者由甲方聘请的施工单位施工，那肯定跟物业无大关系（但还有一种情况，验收过程中发现是物业提供的公共消防设施设备故障导致无法通过验收的，物业还是有责任的（物业应该保证消防设施的完好有效）。）
物业也有权利通告建设单位消防未验收合格，停止投入使用。因为如果发生了安全问题，物业也有连带责任的。
如果建设单位不配合，物业可以向消防大队，或是消防站等主管单位反映情况做个备案。
租户二次消防改造工程不合格物业承担什么责任视频
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庞萱侧这个租住户的商业二次改造不合格和物业公司没有关系，但是改造需要报审的没做的才有直接关系
庞萱侧《中华人民共和国消防法》第十条 规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向...
庞萱侧如果承租人租赁后没改变房屋的用途和已有的结构、装修等，房东负责。如果改变了房屋原有的用用途、结构和消防设施，那么租户负责。消防不合格的情况如下：1、消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的。2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的。3...
庞萱侧首先，你说的房地局把消防通道划分给回迁户了一般是不可能，他们没权那样做，并且大楼整体验收没有通过，就没有拿到这栋大楼的整体消防验收合格的意见书，你是租户，你的装修工程的报审手续中是要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书的复印件的。《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督...
庞萱侧2、消防设备一般情况下是根据租房合同在确定双方的权利义务时确定该由谁出钱购置和装修的。二次装修完后，房东应该申请消防检察，而在你租房后现在才接到消防整改通知说二次装修不合格，那么你所承租的这套房是属于有瑕疵，根据《合同法》第一百十一条，“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约...
庞萱侧不可以，大楼整体验收没有通过，就没有拿到这栋大楼的整体消防验收合格的意见书，你是租户，你的装修工程的报审手续中是要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书的复印件的。 追问： 如果不是大楼是广场那种呢 回答： 是一样的，如果你想再广场上租商店就需要到消防行政主管部门报开业，那就需要这些消防...
庞萱侧房东应该出钱还是不该出钱，要看合同是如何签定的。合同规定是否有存在一条不能随意改变原有消防设计，否则由此所产生的所有费用由承租方承担，如果没有。则要看你的消防设计是否属原设计，如果是原设计，应要求房东提供原有的消防合格证向消防部门说明并未修改原有设计。如果二次装修确实有改动过的，一般...
庞萱侧如果租户没有改变建筑的格局、用途和性质，这个当然是业主负责。如果租户把墙体什么的都打掉了，消防设施不合格那一般就是租户自己的事情了
庞萱侧二次消防是指商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指室内装修设计的审核。商业建筑需要履行上述的两次消防申报手续。一次消防一般是开发商做好的，二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中，要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书（一次消防）的复印件。
庞萱侧这个只要是二次装修超过300平米及以上的，都需要二次审核备案、验收，300平米及以下的是需要备案，这个不收取费用的。第十五条 建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：（一）建设工程消防设计审核申报表；（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（三）设计单位资质证明文件；（四）消防设计...
