九月一号开始房子过户不收税了吗

9月1号房子过户不收费是真的吗？~

肯定不是真的，这种说明明显是主观臆断性以及对于相关政策的错误解读，房产交易税费是一块非常大的收入项目，不可能不收费。

9月1日起，契税新规实施，这5种情况可以免征契税。第一种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。因为房子在人们心目中占据非常重要的位置，因此房产的继承也是很多人关心的问题，继承过户也是几种重要的过户方式之一。我们都知道房产过户有3种方式，分别是赠予过户、买卖过户和继承过户。通常选择赠予过户的话，税务机关将对受赠人全额征收契税，一般按照3%契税税率征收契税。如果选择买卖过户的话，会根据是否为首套房来征收契税，上文中提到过具体的征收标准。不过在契税新规下，继承过户可以享受免征契税，这对于继承人是非常大的利好政策。试想一下，如果选择赠予过户的话，一套100万的房子需要征收3万元的契税，而通过继承过户的话，可以享受免征契税，省下将近3万元。第二种：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属。很多地方都会因为发展规划问题而征收一些土地，政府会对住在这片土地上的人进行重新安置，当然有些也会进行一些货币补偿，让他们可以自行购买商品房。不管是住进安置房还是购买商品房，都会重新承受房屋权属，重新承受土地或者房屋权属都需要重新征收契税。会计考试备考就到来学网不过如果是因为土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的话，经过省、自治区、直辖市批准，重新承受土地、房屋权属，可以获得免征期税的优惠政策。第三种：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。如果因为一些意外情况，比如地震、火灾、洪水等不可抗力的自然灾害导致人们失去住房，人们就需要重新安家。契税新规定对这类人有一定的照顾，经过省、自治区、直辖市的批准，这类人重新承受住房权属的时候，可以获得免征契税的优惠政策。相信这一政策可以减轻受灾人民的压力，是非常好的利民政策。第四种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。现在通常都是结婚之前一方买房，产权归一方所有，因此很多夫妻在结婚之后都会把房屋产权的一半赠予另一方，这样房子才能成为夫妻的共同财产。因此在婚姻存续期间赠予房产的现象非常常见，是比较普遍的一种房产转让的方式。在契税新规下，如果在婚姻存续期间进行房产赠予，变更房屋权属，可以享受免征期税的政策，这可以给夫妻双方省下很大一笔钱。因此现在有很多男女朋友在结婚之前就开始变更房屋权属，这种做法并不可取，这种方式的赠予需要承担全额契税，结婚之后进行赠予可以免征契税，省下一大笔钱。第五种：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。

根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定显示，为他人或者单位提供担保获得收入，需按“偶然所得”项目计算来缴纳个人所得税。当房主决定将房子无偿赠与他人时，受赠人仍需缴纳个人所得税。
公告中还表示，如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。
办理房屋产权过户的手续和费用：
　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
　　3、6元/平方米的手续费（房管局收）
　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
　　5、公证费最高300元
　　根据以上各项费用一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费

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