购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗？
一、购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗？
获得土地使用权需要得到相关部门的审批，并且办理相关的证书。集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记可知，对于依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。农村集体建设用地办理土地证流程如下：
1、提出申请
办理土地证申请集体建设用地使用权登记的主体由用地批准文件记载的集体建设用地使用权人提出申请。
2、提交申请材料
对于申请集体建设用地使用权首次登记，应提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明，有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料，不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料，最后还有法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
3、审查
不动产登记机构在审核过程中应注意是否已依法取得集体建设用地使用权;不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致;不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求;是否已按规定进行公告;本规范第4章要求的其他审查事项。
4、符合条件的核发证书。
二、土地证书的种类有哪些?
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，并且确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
不少在农村建房子的人都会有这样的问题，根据我国的土地使用的规定，其实建房的时候要去国土部门办理建设用地批准书，然后建完房子之后需要携带这个证书办理相应的集体土地是使用证书，而且这个证书不是由村委会代办的，而且必须是本村的村民才能申请办理的。
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相关评论：
杜宁孟购买了农村集体土地能办理集体土地使用证的。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 一、购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗？获得...
杜宁孟1、集体土地使用权证，顾名思义就是你必须是本村集体成员之一。集体土地使用权证只能在本集体成员之间流转。2、现在你可以通过社区办理不动产权证。3、要重建必须是你的房产才有可能。现在的房子没有你任何信息支持你即不动产权证不是你的。
杜宁孟因为会所属集体土地能办理集体建设用地使用权登记发放证，居民居民所不能集中土地，能办理时市长，这再有土地局车板，居民委会没权利办这些
杜宁孟1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期...
杜宁孟根据我国法律现在集体土地不允许买卖，你可以将户口办到房屋所在村，按当地村民取得土地使用证，然后向当地房产管理部门申请房屋确权登记，取得房产证后，再将户口迁回，反正很麻烦。
杜宁孟虽然一般情况下，农村房产证主要颁发给农村户籍的居民，但城镇户口的居民在某些特殊情况下也可以办理农村房产证。例如，如果城镇户口的居民通过合法途径购买了农村集体土地上的房屋，并且得到了当地农村集体经济组织的认可，那么他们是可以办理农村房产证的。此外，如果城镇户口的居民在农村有祖传房产或者因继承、...
杜宁孟综上所述，法律规定中农村的集体土地的转让需要办理过户登记手续，这些都是具有一定条件限制的，只能在本村村民之间进行流转，并且土地使用权可以变更，房屋所有权可以转让，但是土地所有权属于集体或者国家所有不归个人所有，所以在需要转让或者需要购买农村集体土地之前，需要对此类相关知识要有明确的了解。
杜宁孟《土地法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的...
杜宁孟法律分析：购买集体土地性质的房屋不能办房产证。正常情况下，集体土地是不能办房产证的，不属于个人产权，而是集体产权。如果房管局没直接说不能办理房产证，那就有可能土地性质会有转变的，有可能会获得房产证的。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，属于小产权。我国有土地...
杜宁孟一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。 一、农村集体土地证上的房子能过户吗 1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的...
